售樓人員透露30米以上的樓層不宜購(gòu)買，這是為什么？

已有6個(gè)回答

• 185****4210

  聽說30米以上樓層可能不太適合買，具體原因不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:16:54
• 184****1046

  30米以上樓層成本高，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:25:02
• 150****5104

  30米以上樓層的房貸可能面臨更高的利率和更嚴(yán)格的貸款條件，增加購(gòu)房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-02 18:57:39
• 133****4668

  30米以上樓層可能存在更高的建筑成本、維護(hù)費(fèi)用和安全風(fēng)險(xiǎn)，影響其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-09-30 13:49:16
• 134****3880

  高處不勝寒，30米以上，風(fēng)大，心也慌。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:33:24
• 185****9307

  30米以上樓層可能面臨更高的維護(hù)成本和潛在風(fēng)險(xiǎn)，投資回報(bào)率可能不如低樓層穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:24:24

相關(guān)問題

• 問 售樓人員透露的購(gòu)房忠告有哪些？
  答

  購(gòu)房貸款時(shí)，要評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款年限和利率。同時(shí)，了解銀行的貸款政策和審批流程，確保貸款順利進(jìn)行。

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• 問 買房不宜購(gòu)買的樓層有哪些？
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開9－12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。六是風(fēng)水。根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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• 問 購(gòu)買低樓層有什么注意事項(xiàng) 什么樣的低樓層不宜購(gòu)買
  答

  近年來，高層住宅樓層越低價(jià)格越便宜，幾乎已成開發(fā)商在銷售高層建筑時(shí)不成文的銷售習(xí)慣。但**近的低層住宅卻進(jìn)入不少購(gòu)房者的視線選擇。目前有一些二手房淘房者開始對(duì)高樓層房源出現(xiàn)排斥心理。 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)中低端的剛需和改善人群，將更加關(guān)注的是低樓層的房子，雖沒有強(qiáng)大購(gòu)買力，但對(duì)低樓層將更加青睞。住在低樓層，采光、私密性、隔音等都顯得尤其重要。 采光要分主次，先客廳后臥室 低樓層中，**明顯也是**讓居住者頭疼的就是采光問題。如果是位于高樓之中的低樓層戶型，采光效果更是不盡如人意，不是臥室采光不足就是廁所采光不夠。那么，如何才能讓更多光線照進(jìn)室內(nèi)呢？ 可根據(jù)整個(gè)居室的格局進(jìn)行布置，首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。若采光嚴(yán)重不足，則可借助其他空間的光線，比如書房，可將一面墻改為玻璃墻或用屏風(fēng)隔斷，這樣既有采光效果，也能保證私密性。 而家具、地板和瓷磚的挑選也很重要。可挑選一些能大面積反射光線的家具、建材，比如選用瓷磚鋪設(shè)地面，就可考慮選用拋光磚。 私密性要保障，隔斷或用掛簾 房屋樓層太低，易讓路人透過門窗看到居室內(nèi)的活動(dòng)，私密性得不到保障。而既要保證室內(nèi)的采光效果，又要保證私密性，鏤空的隔斷和掛簾是不錯(cuò)的選擇。 目前，不少人在臥室和客廳都大范圍地使用了落地玻璃窗，因此，裝修時(shí)可考慮，在臥室或客廳的玻璃窗外增加隔斷或掛簾，既能分隔出一定的視覺范圍，不影響室內(nèi)采光，又可在一定程度上保護(hù)隱私。 房間要隔音，選用雙層玻璃窗 來往行人的說話聲、居室中的談話聲，在低樓層，都常能傳進(jìn)傳出，給低樓層的住戶帶來困擾?？稍谘b修時(shí)選用較厚的雙層玻璃窗，對(duì)一些要求更高的購(gòu)房者來說，則可選家庭影院中常用的隔絕噪音的隔音板，效果更明顯。 此外，軟裝上的厚質(zhì)窗簾同樣能起到一定的吸音效果。如果要增強(qiáng)上下樓的隔音效果，還可選用隔音吊頂。這種吊頂與普通的吊頂不同，采用的是塑料泡沫板作為隔音材料，以泡沫中的空洞來增加隔音效果。 安全要保證，裝整套報(bào)警系統(tǒng) 安全問題雖是家居中人們普遍面臨的問題，但對(duì)低樓層住戶來說，更需要及時(shí)解決?，F(xiàn)在，普通的防盜網(wǎng)和防盜窗已不能滿足一些小區(qū)內(nèi)的居住安全需求。而一整套的報(bào)警系統(tǒng)對(duì)一些低樓層的住戶來說是很有用的，不僅能防止盜賊的進(jìn)入，也能預(yù)防家里的小孩不小心爬到窗戶外而引發(fā)更多問題。 除防盜外，室內(nèi)的安全也要引起重視。如不能隨意拆除低樓層的承重墻，特別是一些鋼筋水泥橫梁，對(duì)整棟樓的房屋起著一定的受力作用，所以低樓層的住戶要特別注意。

• 問 30層以上的樓層好不好
  答

  超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺空氣清新。

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• 問 購(gòu)買電梯樓時(shí)如何選擇樓層？有哪些樓層不宜購(gòu)買？
  答

  選擇樓層時(shí)，考慮合同中關(guān)于樓層的權(quán)益條款。避免購(gòu)買可能存在法律糾紛或不符合建筑規(guī)范的樓層。

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