房屋公共維修基金的收取方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 181****8890

  聽說公共維修基金是買房時必須交的，比例大概在2%-3%，具體要看開發(fā)商的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-02 15:46:04
• 166****7581

  公共維修基金一般由開發(fā)商在交房時收取，比例在2%-3%之間。具體要看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-09-30 23:43:38
• 180****0181

  房屋公共維修基金的收取應(yīng)遵循《物權(quán)法》和《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定。業(yè)主應(yīng)按購房合同約定的比例繳納。如開發(fā)商未按規(guī)定收取或使用，業(yè)主可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:32:04
• 134****2107

  房屋公共維修基金的收取方式通常由開發(fā)商在房屋交付時一次性收取，或由業(yè)主在購房時按比例繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，一般為房屋總價的2%-3%。具體比例由各地政府根據(jù)實際情況確定。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:53:27

相關(guān)問題

• 問 住宅公共維修基金的收取方式是什么？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？
  答

  維修基金由業(yè)主按建筑面積分?jǐn)?，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理條例》和地方規(guī)定。

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• 問 房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。購房者在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

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• 問 ??期房公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  住宅公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么1、我們按照購房款的一定比例收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個人要繳納的費(fèi)用等。2、那是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元。3、不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。4、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動的，能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。5、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，規(guī)定此類基金使用全部權(quán)歸戶主，不能夠隨意挪作他用。6、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問題，如此才能夠不白繳費(fèi)，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。住宅居民如果要進(jìn)行公共維修基金交納的話，可以根據(jù)住宅的規(guī)定來進(jìn)行交納，房屋面積不同，交納的金額也是有差異的。以上就是小編關(guān)于住宅公共維修基金怎么收??？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)介紹，希望對于住宅居民交納公共維修基金有一定的幫助。

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• 問 ??期房公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？公共維修基金什么時候能用到？
  答

  一、**新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。三、什么情況下可以使用房屋維修基金?房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋虎诠膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

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• 問 嘉興維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)嘉建委辦(2010)276號《關(guān)于調(diào)整嘉興市區(qū)物業(yè)專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，自2010年7月起，物業(yè)專項維修資金從每平方米30元調(diào)整到了50元。 其中，未配置共用電梯的多層住宅、別墅、聯(lián)排住宅、疊加住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公的50元/平方米；配置共用電梯的多層住宅、聯(lián)排住宅、疊加住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公；高層（含小高層）住宅、躍層、儲藏室、商鋪、辦公80元/平方米；車庫、車位（含人防設(shè)施）、公用設(shè)施用房、物業(yè)管理用房50元/平方米。