二手房交易是先過戶還是先貸款？需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)？

已有6個回答

• 184****4515

  先貸款，后過戶。

  查看全文↓ 2024-10-08 19:55:44
• 150****3559

  二手房交易應(yīng)遵循先貸款后過戶的原則，以保障交易雙方權(quán)益。過戶時需提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料，并注意審查房屋權(quán)屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-05 18:29:59
• 158****3814

  先貸款，再過戶，別搞反了哦！

  查看全文↓ 2024-10-02 12:12:16
• 133****3654

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易應(yīng)先辦理貸款審批，再進行產(chǎn)權(quán)過戶。過戶時需提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-30 08:36:48
• 181****6463

  先貸款，后過戶。準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、評估報告。

  查看全文↓ 2024-09-29 16:19:50
• 133****1393

  在二手房交易中，通常流程是先申請貸款，待銀行審批通過后，再進行過戶。需要準(zhǔn)備的手續(xù)包括：1. 買賣雙方的身份證明；2. 房屋產(chǎn)權(quán)證；3. 房屋評估報告；4. 買賣合同；5. 貸款申請材料；6. 相關(guān)稅費繳納證明。整個流程需要買賣雙方密切配合，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-09-29 15:25:36

相關(guān)問題

• 問 二手房先過戶還是先貸款
  答

  　　在購買二手房的過程當(dāng)中，如果采取按揭購房的方式，需要先進行貸款的辦理，之后完成過戶的手續(xù)，不過也可以買賣雙方協(xié)商而定。但如果通過一次性付款，可以將房款付給值得信賴的平臺，也可以用提存的方式辦理房款的給付，確保自身資金安全的情況之下，再進行產(chǎn)權(quán)過戶?！　榱吮Ｕ腺I賣雙方的正常權(quán)益，除了可以尋求正規(guī)的房屋中介進行幫助之外，也要到政府指定的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且在簽訂房屋買賣合同的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)寫清楚房款的支付方式以及到賬日期，同時也需要約定交房、過戶的時間。此外，各項口頭約定的條款也應(yīng)該寫在合同中。一般來說，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房產(chǎn)過戶成功，再將尾款付清，這樣也能更好的確保二手房貸款的安全性。

• 問 二手房貸款先過戶嗎？是先貸款還是先過戶？
  答

  交易流程步驟一：查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二：簽約雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對）；2、房產(chǎn)證（共有證）原件；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四：查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。

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• 問 二手房交易先過戶還是先貸款？說說唄？
  答

  二手房交易時先給定金，之后簽訂合同，同時給**買家的；**給了之后就是需要對方把房產(chǎn)過戶給你了。過戶之后20天會得到新的房產(chǎn)證，這個時候如果你需要貸款就可以在期間申請，并且在新房產(chǎn)證頒發(fā)之后進行抵押就可以獲得貸款。剩余的房款就是在物業(yè)交割完畢之后給予。

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• 問 二手房按揭貸款是先過戶還是先貸款
  答

  二手房按揭貸款是辦理貸款，然后再辦理過戶，因為直接辦理過戶之后房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，如果在這個時候房屋的房款沒有完成轉(zhuǎn)移很容易會導(dǎo)致經(jīng)濟糾紛的情況發(fā)生，為了保障自己的資金安全，所以建議以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險?？梢缘疆?dāng)?shù)卣付ǖ慕灰字行霓k理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再從指定的監(jiān)管賬戶當(dāng)中將房款給付到賣房人賬戶里。在二手房交易的過程當(dāng)中，雙方簽訂的購房合同要明確房款的支付方法，并且詳細記錄**的比例和貸款的比例。雙方提交買賣交易申請之后需要憑借著交存的**證明與銀行簽訂貸款協(xié)議，完成房屋產(chǎn)權(quán)的交易之后，由銀行將剩余的房款轉(zhuǎn)化到賣方的賬戶當(dāng)中，買方等待領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買二手房是先過戶還是先貸款？
  答

  一般來說，購買二手房先過戶，再貸款。在買房之前，要確定房屋的所有權(quán)，買賣雙方都要在簽訂買賣合同時辦理過戶手續(xù)，合同才能生效。然后，買家可以申請貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。

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