在購買二手房的過程當(dāng)中,如果采取按揭購房的方式,需要先進行貸款的辦理,之后完成過戶的手續(xù),不過也可以買賣雙方協(xié)商而定。但如果通過一次性付款,可以將房款付給值得信賴的平臺,也可以用提存的方式辦理房款的給付,確保自身資金安全的情況之下,再進行產(chǎn)權(quán)過戶?! 榱吮U腺I賣雙方的正常權(quán)益,除了可以尋求正規(guī)的房屋中介進行幫助之外,也要到政府指定的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并且在簽訂房屋買賣合同的過程當(dāng)中,應(yīng)當(dāng)寫清楚房款的支付方式以及到賬日期,同時也需要約定交房、過戶的時間。此外,各項口頭約定的條款也應(yīng)該寫在合同中。一般來說,在付掉房款后,需要留存一部分的尾款,等到房產(chǎn)過戶成功,再將尾款付清,這樣也能更好的確保二手房貸款的安全性。
二手房交易是先過戶還是先貸款?需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)?
134****1283 | 2024-09-29 14:45:18
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184****4515
先貸款,后過戶。
查看全文↓ 2024-10-08 19:55:44 -
150****3559
二手房交易應(yīng)遵循先貸款后過戶的原則,以保障交易雙方權(quán)益。過戶時需提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料,并注意審查房屋權(quán)屬,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-10-05 18:29:59 -
158****3814
先貸款,再過戶,別搞反了哦!
查看全文↓ 2024-10-02 12:12:16 -
133****3654
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,二手房交易應(yīng)先辦理貸款審批,再進行產(chǎn)權(quán)過戶。過戶時需提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料,確保交易合法有效。
查看全文↓ 2024-09-30 08:36:48 -
181****6463
先貸款,后過戶。準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、評估報告。
查看全文↓ 2024-09-29 16:19:50 -
133****1393
在二手房交易中,通常流程是先申請貸款,待銀行審批通過后,再進行過戶。需要準(zhǔn)備的手續(xù)包括:1. 買賣雙方的身份證明;2. 房屋產(chǎn)權(quán)證;3. 房屋評估報告;4. 買賣合同;5. 貸款申請材料;6. 相關(guān)稅費繳納證明。整個流程需要買賣雙方密切配合,確保交易順利進行。
查看全文↓ 2024-09-29 15:25:36
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交易流程步驟一:查冊買賣雙方達成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。步驟二:簽約雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。步驟三:曬圖、遞件曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料:包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四:查稅包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。步驟五:交稅、過戶步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
全部4個回答> -
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二手房交易時先給定金,之后簽訂合同,同時給**買家的;**給了之后就是需要對方把房產(chǎn)過戶給你了。過戶之后20天會得到新的房產(chǎn)證,這個時候如果你需要貸款就可以在期間申請,并且在新房產(chǎn)證頒發(fā)之后進行抵押就可以獲得貸款。剩余的房款就是在物業(yè)交割完畢之后給予。
全部3個回答> -
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二手房按揭貸款是辦理貸款,然后再辦理過戶,因為直接辦理過戶之后房屋的產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移,如果在這個時候房屋的房款沒有完成轉(zhuǎn)移很容易會導(dǎo)致經(jīng)濟糾紛的情況發(fā)生,為了保障自己的資金安全,所以建議以用提存的方式辦理房款的給付,以盡量降低風(fēng)險??梢缘疆?dāng)?shù)卣付ǖ慕灰字行霓k理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后,再從指定的監(jiān)管賬戶當(dāng)中將房款給付到賣房人賬戶里。在二手房交易的過程當(dāng)中,雙方簽訂的購房合同要明確房款的支付方法,并且詳細記錄**的比例和貸款的比例。雙方提交買賣交易申請之后需要憑借著交存的**證明與銀行簽訂貸款協(xié)議,完成房屋產(chǎn)權(quán)的交易之后,由銀行將剩余的房款轉(zhuǎn)化到賣方的賬戶當(dāng)中,買方等待領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
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一般來說,購買二手房先過戶,再貸款。在買房之前,要確定房屋的所有權(quán),買賣雙方都要在簽訂買賣合同時辦理過戶手續(xù),合同才能生效。然后,買家可以申請貸款,只有拿到貸款以后,才能完成交易。
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