好戶(hù)型≠好房子？如何選戶(hù)型？

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• 134****0407

  選戶(hù)型要綜合考慮位置、環(huán)境、配套，以及未來(lái)的生活便利性和升值空間。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:06:53
• 150****3442

  好戶(hù)型需滿(mǎn)足居住需求，兼顧投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-08 18:59:26
• 130****1891

  選戶(hù)型時(shí)，要仔細(xì)審查房屋的產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等法律文件，確保合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-03 10:23:23
• 180****4303

  選戶(hù)型時(shí)，應(yīng)關(guān)注政策導(dǎo)向和市場(chǎng)趨勢(shì)，選擇符合規(guī)劃要求、有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域和戶(hù)型。

  查看全文↓ 2024-10-01 09:22:22
• 188****9829

  選戶(hù)型要結(jié)合家庭需求，考慮采光、通風(fēng)、儲(chǔ)物空間，以及未來(lái)可能的改造空間。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:30:22
• 181****4994

  投資房產(chǎn)，選戶(hù)型要注重空間布局和功能性，同時(shí)考慮市場(chǎng)需求和增值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-30 14:22:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??選房戶(hù)型注意事項(xiàng)？如何選到好房子？
  答

  選房注意事項(xiàng)之找對(duì)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房**重要的就是安全買(mǎi)到房子，不上開(kāi)發(fā)商的當(dāng)，不買(mǎi)爛尾樓。選房就是選開(kāi)發(fā)商，這話是正確的。好的開(kāi)發(fā)商不僅僅在口碑方面享有美譽(yù)，其開(kāi)發(fā)的房子在房屋質(zhì)量上面也有所保障。買(mǎi)房選房先查看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，然后查看樓盤(pán)是否有五證兩書(shū)。五證是指是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。　五證中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。選房注意事項(xiàng)之樓盤(pán)各項(xiàng)指標(biāo)要了解清楚買(mǎi)房看社區(qū)，先看社區(qū)大不大，其次樓盤(pán)容積率、綠化率、公攤面積、樓層情況要了解清楚。選房先鎖定社區(qū)，首先要看社區(qū)規(guī)模大不大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，要了解社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶(hù)型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶(hù)戶(hù)有景，是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶(hù)也擁有適度的空間。小區(qū)綠化**好由專(zhuān)業(yè)景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃**好將小區(qū)綠化體系既融入城市環(huán)境又滲入居民日常生活空間中，各個(gè)組團(tuán)做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區(qū)整體綠化體系點(diǎn)、線、面結(jié)合，構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。樓間距簡(jiǎn)單說(shuō)就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。買(mǎi)房人需要注意的是，許多樓盤(pán)制作的沙盤(pán)模型“放大”了樓間距，并沒(méi)有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，需要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)實(shí)際的樓間距，而不能只在沙盤(pán)模型前“目測(cè)”。選房注意事項(xiàng)之房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量過(guò)硬，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商**底線的要求，在選房過(guò)程中，**難把握的也是房屋質(zhì)量問(wèn)題。 房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。查驗(yàn)房屋質(zhì)量，不要輕信口頭宣傳和承諾，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳和銷(xiāo)售人員的口頭承諾，應(yīng)謹(jǐn)慎辨別;要認(rèn)真查清對(duì)方是否具有合法規(guī)范的主體資格，必要時(shí)要向當(dāng)?shù)毓ど滔麉f(xié)等職能部門(mén)咨詢(xún)，不能輕信熟人朋友的介紹和勸說(shuō);查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)是否齊全;簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同要審慎。在購(gòu)房付款前要對(duì)所購(gòu)樓房進(jìn)行實(shí)際面積、門(mén)窗、地面磚進(jìn)行初步查驗(yàn)，以免被動(dòng)。選房注意事項(xiàng)之社區(qū)配套要齊全選房看配套是很關(guān)鍵的一環(huán)，如果社區(qū)只是孤零零的一棟樓盤(pán)，買(mǎi)點(diǎn)日用品還的開(kāi)車(chē)轉(zhuǎn)半天，這樣的樓盤(pán)在配套方面肯定是不及格的。交通便利，可以節(jié)約生活成本。選房看配套看居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有**，以消除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的潛在不安全隱患。同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。選房注意事項(xiàng)之樓盤(pán)**潛力房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。選房注意事項(xiàng)之遠(yuǎn)親不如近鄰常言道遠(yuǎn)親不如近鄰，買(mǎi)房你可以決定跟什么樣的人兒做鄰居。買(mǎi)房選樓盤(pán)的時(shí)候，可以先去查看樓盤(pán)是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里。社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會(huì)更舒暢。

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• 問(wèn) 什么樣的房子才是好房子，戶(hù)型很重要嗎？
  答

  戶(hù)型很重要。小區(qū)配套、地段、房屋質(zhì)量都很重要來(lái)著。

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• 問(wèn) 如何選房子戶(hù)型風(fēng)水?選房戶(hù)型和風(fēng)水的關(guān)系?風(fēng)水好戶(hù)型怎選?
  答

  戶(hù)型和風(fēng)水是有一定相關(guān)性的，那么樓房風(fēng)水**好戶(hù)型圖是哪種？風(fēng)水戶(hù)型又該怎么選？現(xiàn)全面解讀別墅戶(hù)型，小戶(hù)型，大戶(hù)型，中戶(hù)型與風(fēng)水的關(guān)系。小戶(hù)型怎么看布局緊湊，沒(méi)有過(guò)多的浪費(fèi)空間。選擇造型簡(jiǎn)單、質(zhì)感輕巧的家具，讓房間看起來(lái)有空間感。功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離。既可以有輕松休閑的娛樂(lè)場(chǎng)所，又可以保持安靜的休息空間?；ゲ桓蓴_，相得益彰。劃分區(qū)域的地面裝飾。為了突出區(qū)域感而在狹小空間內(nèi)過(guò)度區(qū)分，容易造成視覺(jué)的阻礙與空間的浪費(fèi)。朝向感受。雖然不可能每棟都朝南，但是盡量保證南北通風(fēng)日照充足。有陽(yáng)光照射的房間，會(huì)讓生活格外有溫暖的感覺(jué)。充分利用臥室和客廳的死角，擺設(shè)小家具，增加容納度。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子如何選戶(hù)型?買(mǎi)房怎么選戶(hù)型？什么樣的戶(hù)型才是好戶(hù)型？
  答

  　　1、戶(hù)型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門(mén)窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶(hù)型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶(hù)型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶(hù)型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

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• 問(wèn) 如何挑選房子戶(hù)型?如何選房子戶(hù)型
  答

  　　1、戶(hù)型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門(mén)窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶(hù)型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶(hù)型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶(hù)型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

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