回遷房:賠償部份免交契稅,補(bǔ)差價部份按實(shí)際稅率征收被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償,重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置),購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補(bǔ)繳款部份,按適用稅率征收稅。
全部3個回答>回遷房是否需要繳納契稅?回遷房契稅應(yīng)在何時交納?
184****6593 | 2024-09-30 09:51:42
已有5個回答
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132****4395
回遷房需繳契稅,辦理產(chǎn)權(quán)證時交。
查看全文↓ 2024-10-06 19:38:14 -
155****9925
回遷房契稅是法定義務(wù),應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時繳納。具體稅率和繳納時間應(yīng)遵循當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定,以保障權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-05 23:59:27 -
180****2907
回遷房契稅是必要的,通常在辦理產(chǎn)權(quán)登記時繳納。稅率和具體時間依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?,建議咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-01 21:20:19 -
180****1514
回遷房要交契稅,一般在辦理房產(chǎn)證時交。記得提前準(zhǔn)備,以免影響辦證。
查看全文↓ 2024-09-30 19:41:01 -
130****8498
回遷房需繳納契稅,通常在辦理產(chǎn)權(quán)證時交納。
查看全文↓ 2024-09-30 10:52:22
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價格差不多免收吧
全部2個回答> -
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回遷房需要房主持安置協(xié)議,身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,繳納契稅,維修基金,土地出讓金等。契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%
全部3個回答> -
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聽說新房契稅要在簽合同后,辦產(chǎn)權(quán)前交,具體時間不太清楚。
全部6個回答> -
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一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報表》,并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。 二、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的,受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因,并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料,初審?fù)ㄟ^的,由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關(guān)資料。 三、初審?fù)ㄟ^決定受理后,審核人員對納稅人提供的資料進(jìn)行審核。 (一)屬繳納稅款的1、將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進(jìn)行比對,核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價格,計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款,出具審核意見,制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。2、將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。4、納稅人繳納稅款,領(lǐng)取契稅完稅憑證。 (二)屬減的:轉(zhuǎn)入稅收減辦理程序,審核人員將納稅人的相關(guān)資料報主管契稅征收機(jī)關(guān),由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減的有關(guān)規(guī)定辦理,并辦理減證明。(三)屬符合不征契稅規(guī)定的,審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的,制作不征契稅證明。 四、納稅人憑契稅完稅憑證或減證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。
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