人才安居房的定義是什么？購(gòu)買人才安居房是否劃算？

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• 166****1895

  人才安居房是政府優(yōu)惠房，購(gòu)買劃算性取決于個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2024-10-03 09:53:50
• 133****1485

  人才安居房旨在解決特定人才住房問(wèn)題，價(jià)格通常低于市場(chǎng)。購(gòu)買是否劃算取決于個(gè)人需求、政策穩(wěn)定性及未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:55:38
• 166****5596

  人才安居房是政府為吸引和留住人才而提供的優(yōu)惠住房。投資需考慮政策變化和市場(chǎng)需求，長(zhǎng)期持有可能更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-02 13:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京人才安居房申請(qǐng)條件
  答

  （一）南京人才安居的適用對(duì)象應(yīng)符合以下條件:1、在《南京市人才安居辦法適用企業(yè)范圍》中在崗在職人員。2、符合《南京市人才安居辦法適用對(duì)象(目錄)》中的A、B、C、D、E、F類人才的認(rèn)定條件。3、（1）本南京戶籍,且住房未達(dá)本辦法確定的安居標(biāo)準(zhǔn)；（2）非南京市戶籍、在寧無(wú)自有住房，且在南京市5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄。（二）另附申請(qǐng)流程①企業(yè)對(duì)照人才安居適用范圍，在人才安居信息管理系統(tǒng)在線輸入“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”，經(jīng)系統(tǒng)分配至納稅所在區(qū)(管委會(huì))發(fā)改部門查驗(yàn)，在線注冊(cè)后，提交人才安居申請(qǐng)。②各類人才對(duì)照認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向企業(yè)提出申請(qǐng)。企業(yè)將符合條件的人才在本單位范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日，公示無(wú)異議后，由企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行在線申報(bào)，經(jīng)系統(tǒng)分配至區(qū)(管委會(huì))人社部門進(jìn)行初審。③人才安居工作實(shí)行并聯(lián)審批、按季公示，人才認(rèn)定部門將認(rèn)定結(jié)果移送至市房產(chǎn)部門。市房產(chǎn)部門匯總審核結(jié)果，確定人才的安居方式及標(biāo)準(zhǔn)，每季度末將人才安居名單向社會(huì)公示5個(gè)工作日。

• 問(wèn) 深圳人才房和安居房有什么區(qū)別
  答

  深圳人才房和安居房的區(qū)別：1、類型不同人才房由指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合條件的各類人才配租配售的住房，安居房是為中低收入家庭提供銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。2、租金不同人才住房的租金、售價(jià)為屆時(shí)同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右，安居房為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售。3、居住的人群不同人才房的人才指的是：具有全日制本科及以上學(xué)歷、取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專項(xiàng)能力證書的人員、經(jīng)市人民政府認(rèn)定的高層次人才和緊缺人才，以及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他特殊需要的人才。安居房是面向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售。4、申請(qǐng)時(shí)間不同安居房申請(qǐng)時(shí)間：符合條件就可以去申請(qǐng)輪候。認(rèn)購(gòu)房源時(shí)間要等房源通知出來(lái)再在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)?？墒坌腿瞬欧可暾?qǐng)時(shí)間：不同批次申請(qǐng)時(shí)間不一樣，具體時(shí)間以深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的通告為準(zhǔn)。5、配租建筑面積不同人才房：?jiǎn)紊砣瞬?、兩人家庭配租建筑面積35平方米左右、三人家庭配租建筑面積70平方米左右、四人及以上家庭配租建筑面積90平方米左右，標(biāo)準(zhǔn)以不超過(guò)90平方米為主。安居房：?jiǎn)紊砭用瘛?至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右，4人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。人才房的租賃時(shí)間：個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不得超過(guò)10年。首次租賃期限不超過(guò)3年，按照人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，期滿后仍然符合條件的，可以在期滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)3年。

• 問(wèn) 什么是安居房?安居房申請(qǐng)資格是什么？
  答

  什么是安居房？1.安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。2.安居房是指：“為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”?！艾F(xiàn)階段（2008年）安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售”。3.“安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（包括50%小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi)）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。4. 根據(jù)年規(guī)定“購(gòu)房人可按安居房的成本價(jià)購(gòu)買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購(gòu)買。但差價(jià)應(yīng)由所在單位承擔(dān)，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔(dān)”。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有所要求的，即不得搞高標(biāo)準(zhǔn)。安居房申請(qǐng)條件是什么？在申請(qǐng)安居房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：1.申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。2.申請(qǐng)者參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年及其以上，或者申請(qǐng)人依照地區(qū)《人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。3.申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。4.申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。申請(qǐng)者為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。

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• 問(wèn) 深圳6個(gè)安居房項(xiàng)目是什么 深圳如何購(gòu)買安居房
  答

  深圳錦鴻花園等六個(gè)安居房項(xiàng)目剩余房源將于11月18日起選房，可提供房源1246套，此次合格認(rèn)購(gòu)家庭共2154戶。值得注意的是，鑒于本批次提供的安居房項(xiàng)目較多，此次不再按項(xiàng)目劃分入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單，上述2154戶合格認(rèn)購(gòu)人均納入選房名單。 錦鴻花園、福安雅園、香林世紀(jì)華府、茗語(yǔ)華苑、愛心家園、錦繡觀園六個(gè)安居房項(xiàng)目剩余房源于11月18日至22日選房。此次推出的剩余房源共有1246套，其中，建筑面積約65㎡的住房1042套；建筑面積約85㎡的住房204套。目前有5個(gè)項(xiàng)目已具備入住條件。該批次合格認(rèn)購(gòu)人2154戶，其中認(rèn)購(gòu)建筑面積約65㎡住房的2048戶，認(rèn)購(gòu)建筑面積約85㎡住房的106戶。 市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于此次提供的項(xiàng)目較多，故采用集中選房形式，選房地點(diǎn)為福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東座附樓三樓，認(rèn)購(gòu)家庭應(yīng)按照選房通知書規(guī)定的時(shí)間，攜帶選房通知書、本人身份證原件以及余額超過(guò)人民幣2萬(wàn)元（用于交納認(rèn)購(gòu)定金）的儲(chǔ)蓄卡到指定地點(diǎn)參加選房。認(rèn)購(gòu)家庭可于11月16日起登錄“住房保障全流程服務(wù)”專欄打印選房通知書，查詢本人的選房排位和選房時(shí)間。 需要注意的是，認(rèn)購(gòu)人須按照選房排位順序依次選擇認(rèn)購(gòu)意向?qū)?yīng)房源中的一套住房，不能選擇認(rèn)購(gòu)意向之外的房源，各項(xiàng)目房源選完即止。認(rèn)購(gòu)人選房排序到位但經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)呼叫選房三次仍未到場(chǎng)的，視為放棄其選房順序。若認(rèn)購(gòu)人錯(cuò)過(guò)其選房順序但在當(dāng)天選房結(jié)束前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽到，可根據(jù)簽到時(shí)間在簽到當(dāng)天上午（下午）選房結(jié)束后選房；若在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場(chǎng)簽到或當(dāng)天選房結(jié)束后仍未簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的，則視為自動(dòng)放棄選房。 為方便申請(qǐng)家庭及時(shí)了解每天的選房結(jié)果和剩余房源的情況，每天選房結(jié)束后，將于當(dāng)日22：00前，在“住房保障服務(wù)專欄”公布選房和剩余房源情況，市民可密切關(guān)注選房進(jìn)展。 市住建局特別提醒，認(rèn)購(gòu)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。認(rèn)購(gòu)受理截止后至簽訂購(gòu)房合同前，認(rèn)購(gòu)人住房、婚姻、計(jì)生、人口、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)。如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住建局將依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

• 問(wèn) 什么是安居型商品房? 公租房，安居房，人才房有什么區(qū)別
  答

  1、租金不同人才房：人才專項(xiàng)用房實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)成本核定銷售價(jià)格，原則上不超過(guò)同類地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。安居房：為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售公租房：用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租2、居住的人群不同人才房：對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請(qǐng)條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定安居房：向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售公租房：面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租。

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