期房與現房購買時有哪些特別注意事項？

已有5個回答

• 132****2303

  購買期房時，務必審查開發(fā)商資質和預售許可，避免法律風險。購買現房時，要查驗房屋權屬證明和質量驗收報告，確保合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-10 07:04:36
• 158****6214

  期房像網戀，現房是相親，一個看未來，一個看現在。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:14:54
• 131****2955

  期房要關注交房時間，現房要實地看房。期房要問清交付標準，現房要檢查房屋細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-10-03 22:26:14
• 158****9276

  期房看潛力，現房看價值。期房要關注區(qū)域規(guī)劃和未來增值空間，現房則要評估租金回報和轉手難易度。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:47:42
• 131****5767

  期房購買時，需關注開發(fā)商資質、項目進度、預售許可證等，確保項目合法性?，F房購買時，要實地考察房屋質量、配套設施、物業(yè)管理等，確保居住舒適度。同時，了解貸款政策、稅費計算、合同條款等，保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:18:50

相關問題

• 問 交購房定金時有哪些事項需要特別注意？
  答

  交定金前一定要看好合同，選靠譜開發(fā)商，房屋質量不能馬虎。定金適度，違約條款也得看清楚。

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• 問 買房有哪些特別注意事項？
  答

  新商品房買賣注意事項：五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。 二手房買賣注意事項：在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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• 問 購買安置房時有哪些問題需要特別注意？
  答

  審查合同條款，確保產權無爭議，注意交易流程，保護自身權益。

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• 問 購買二手房時有哪些事項需要特別注意，以保障權益？
  答

  聽說買房要留意房屋質量和產權清晰，還得了解下價格和周圍環(huán)境，記得要簽詳細合同。

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• 問 拆遷安置房購買時有哪些問題需要特別注意？
  答

  產權清晰，位置好，政策了解，風險評估。

  全部4個回答>