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買房稅費(fèi)如何計(jì)算?需要交哪些稅費(fèi)?

130****6437 | 2024-10-02 18:03:08

已有5個(gè)回答

  • 158****3567

    買房稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜,建議找專業(yè)人士咨詢。契稅、個(gè)稅、增值稅是主要稅費(fèi),具體比例視情況而定。

    查看全文↓ 2024-10-09 16:11:12
  • 130****6934

    購房稅費(fèi)計(jì)算需遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。建議在購房前咨詢專業(yè)律師,確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確,避免法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),注意保護(hù)自身權(quán)益,確保購房合同合法有效。

    查看全文↓ 2024-10-07 10:57:55
  • 134****9458

    購房時(shí),除了稅費(fèi),還需考慮貸款利率和還款方式。建議選擇適合自己財(cái)務(wù)狀況的貸款方案,以確保還款壓力在可控范圍內(nèi)。

    查看全文↓ 2024-10-03 16:08:13
  • 184****1949

    買房稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅和印花稅。契稅根據(jù)面積和是否首套房而定,個(gè)稅和增值稅視持有時(shí)間而定。

    查看全文↓ 2024-10-02 23:17:36
  • 134****7231

    買房稅費(fèi)的計(jì)算涉及多個(gè)方面,主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的1%-3%,具體比例取決于房屋面積和購房者的首套房或二套房情況。個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%-2%,適用于非普通住宅或持有時(shí)間不滿五年的房產(chǎn)。增值稅為房?jī)r(jià)的5.6%,適用于持有時(shí)間不滿兩年的房產(chǎn)。印花稅為房?jī)r(jià)的0.05%。此外,還需考慮交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)計(jì)算需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

    查看全文↓ 2024-10-02 23:05:15

相關(guān)問題

  • 買房是件大事,也是件極其繁瑣的事,除了交給開發(fā)商的房款,還有各種稅費(fèi)。當(dāng)然,即使購買二手房也免不了各種稅費(fèi),而且不同的住房類型、購買年限等所要交的稅額還不同。那么買房都要交哪些稅費(fèi)? 買新房要交哪些稅 1.契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票; 2.印花稅:在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證; 3.銀行按揭費(fèi)用:如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別; a.抵押登記費(fèi):80元/戶 b.權(quán)證印花稅:5元/戶 c.保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為 0.05%,20年以上為0.045%) 4.大修基金:購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是: a.不含電梯:總房款×2% b.含電梯:總房款×3% c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取 開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金; 5.物業(yè)管理費(fèi):從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月; 產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi); 6.權(quán)屬登記費(fèi):80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用; 7.交易手續(xù)費(fèi):住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡; 提示:買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。建議購房 者提前了解這五種稅的計(jì)算方式,然后再繳納這五種稅。 買二手房要交哪些稅 1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間 、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納; 2、營業(yè)稅:總房款的5%(一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住2年以上沒有此稅); 3、營業(yè)附加稅 4、個(gè)人所得稅:一般買方承擔(dān),如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn),則此稅要交 ; 5、土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交); 6、印花稅:總房款的萬分之五; 7、交易費(fèi):平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等); 8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi):約80元。不一定是這個(gè)數(shù); 9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi):約80元(貸款才有的費(fèi)用); 10、抵押登記費(fèi):根據(jù)銀行情況定; 11、保險(xiǎn)費(fèi):根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。 12.國土證辦證費(fèi):按相關(guān)規(guī)定交納。 注意:以上的比例只是一個(gè)參考,有些費(fèi)用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。 買完房子后還要交納的費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi) 2、水、電周轉(zhuǎn)金 3、煤氣開通費(fèi) 4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi) 5、權(quán)代辦費(fèi) 6、面積測(cè)繪費(fèi) (稅費(fèi)各個(gè)城市和地區(qū)略有不同,本文可供參考)

  • 買房在繳納稅費(fèi)的時(shí)候分為新房和二手房,正常來說新房和二手房都要繳納的稅費(fèi)是契稅,因?yàn)檫@個(gè)稅費(fèi)是整個(gè)房屋交易過程當(dāng)中占大頭的費(fèi)用,只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要繳納契稅,根據(jù)房屋的面積來收取,如果所購買的房屋是個(gè)人名下的第2套住房,需要按照正常的標(biāo)準(zhǔn)來征收契稅,一般是房屋總額的3%,當(dāng)然購買的如果是144平米的房子或者是公寓,這樣的商業(yè)住房也要按照房屋總額的3%收取契稅。除了契稅之外,需要繳納的還包括有個(gè)人所得稅,營業(yè)稅,印花稅等等,在二手房交易的時(shí)候,個(gè)人所得稅和營業(yè)稅都是由賣房人支付的,契稅則是由買房人支付的,不過有些賣家會(huì)把自己的個(gè)人所得稅附加到買房人身上,所以盡可能的挑選房齡不要特別長(zhǎng),也不要特別短的房子,超過5年是唯一的一套住房是最好的。

  • 聽說買房要交稅,具體怎么算不太清楚。

    全部4個(gè)回答>
  • 買房需要交的稅費(fèi)有以下這些:①在買房的時(shí)候需要繳納印花稅,印花稅通常是總房款的0.05%,印花稅買家和賣家都是要繳納的。②在買房子的時(shí)候需要繳納契稅,契稅一般是根據(jù)房屋的面積來決定最終的稅率的。如果說房子的面積在144平米以上,那么稅率是3%。如果房子的面積在90平米到144平米之間,那房子的契稅稅率就是1.5%。如果房子的面積在90平米以下,那稅率就是1%。③在買房的時(shí)候需要繳納測(cè)繪費(fèi),測(cè)繪費(fèi)是按照面積來繳納的,每平方米是1.36元。④在買房的時(shí)候需要繳納交易費(fèi),每平米是三元。⑤在買房的時(shí)候需要繳納營業(yè)稅,如果是全額營業(yè)稅的話,那么按照總房?jī)r(jià)的5.5%繳納,如果房子的房產(chǎn)證辦理時(shí)間已經(jīng)超過了兩年,那普通住宅房不需要繳納也是。

  • 買方需要繳納的稅費(fèi),包括有契稅、印花稅、房屋維修基金交易費(fèi)用以及其他的相關(guān)費(fèi)用。其中的契稅是主要的稅收部分,主要是按照房屋的面積大小進(jìn)行計(jì)算。1、首次購買住房并且是家庭唯一住房的情況之下,房屋面積小于90平米,按照總房款的1%收取。2、同等條件之下,房屋面積超過90平米,但小于140平米的情況之下,按照總房款的1.5%收取。3、對(duì)于超過140平米或者是第2套住房的情況之下,按照總房款的3%收取。房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn),大多數(shù)的城市在總房?jī)r(jià)的2%~3%左右,此外所收取的交易費(fèi)或者是工本費(fèi)的總金額大概在1000元左右,有一些城市還會(huì)收取公證費(fèi)或者是貸款評(píng)估費(fèi)。所以在購買房屋時(shí),除了要準(zhǔn)備好**款或者是房款之外,還要準(zhǔn)備出來相應(yīng)的稅費(fèi)。