吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

如何辦理房屋解押?流程是怎樣的?

158****2455 | 2024-10-02 21:27:35

已有4個(gè)回答

  • 158****5822

    房屋解押是房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性的重要環(huán)節(jié)。隨著貸款結(jié)清,房屋的抵押狀態(tài)解除,提高了房產(chǎn)的流通性,對(duì)市場(chǎng)供需平衡和價(jià)格穩(wěn)定具有積極影響。

    查看全文↓ 2024-10-05 19:28:01
  • 184****5908

    根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房屋解押需在貸款結(jié)清后,由抵押權(quán)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押登記。此過程體現(xiàn)了法律對(duì)物權(quán)保護(hù)的重視,確保了交易的安全性和透明度。

    查看全文↓ 2024-10-03 16:01:35
  • 150****7628

    解押就是把房子從銀行手里拿回來。先還清貸款,然后銀行給證明,最后去房產(chǎn)局辦手續(xù),拿回房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2024-10-02 21:52:02
  • 131****9106

    辦理房屋解押,首先需確保貸款已全部還清。隨后,向銀行申請(qǐng)解除抵押,銀行會(huì)出具結(jié)清證明。接著,攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)清證明等材料,前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解除抵押登記。最后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意材料準(zhǔn)備齊全,避免多次往返。

    查看全文↓ 2024-10-02 21:36:33

相關(guān)問題

  • 下面以公積金貸款解押流程為例。第一步:結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后,持銀行開具的貸款結(jié)清通知單,到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步:領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步:辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒:辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí),一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證,無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。拓展資料:很多房貸客戶認(rèn)為,只要將貸款結(jié)清了,房子就是自己的了!話雖如此,但事實(shí)卻不是這么簡(jiǎn)單的。辦理房貸的時(shí)候,銀行會(huì)要求借款人用其購買的房子作抵押,這時(shí)就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)發(fā)放貸款。所以,房貸在結(jié)清貸款后,借款人必須辦理解押手續(xù),這一手續(xù)辦理完成后,房子才真正歸你所有。

    全部3個(gè)回答>
  • 你是指提前還款并結(jié)清貸款吧?一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金,有的銀行要預(yù)約,受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)(各家銀行不同)退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料,你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。貸款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押記錄,包括抵押金額和期限,同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證,你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證,你拿著去房管局辦理解押,抵押記錄后打印注銷抵押的日期,產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了,可以賣出或再次抵押貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了!一般分為兩種:一、個(gè)人債權(quán)抵押,二、銀行信貸抵押。 一、個(gè)人債權(quán)抵押:帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對(duì)的),債務(wù)權(quán)人身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押:個(gè)人還請(qǐng)貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料)和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

    全部3個(gè)回答>
  • 房屋贈(zèng)與辦理流程  1.房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同,也就是贈(zèng)與書。  2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證?! ?.符合免營(yíng)業(yè)稅條件的贈(zèng)與雙方,必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅申請(qǐng)。申請(qǐng)免稅時(shí),須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書,撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書,或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明?! ?.繳納契稅和印花稅?! ?.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書,贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)

  • 暈。。房主把房子抵押給銀行,當(dāng)然讓他自己去解押。

    全部2個(gè)回答>