房屋解押流程是怎樣的

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• 148****9017

  下面以公積金貸款解押流程為例。
  
  第一步：結(jié)清貸款
  
  借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
  
  第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
  
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。
  
  第三步：辦理解押手續(xù)
  
  借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
  
  提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無(wú)此證則無(wú)法順利辦理解押手續(xù)。
  
  拓展資料：
  很多房貸客戶認(rèn)為，只要將貸款結(jié)清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實(shí)卻不是這么簡(jiǎn)單的。
  
  辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人用其購(gòu)買(mǎi)的房子作抵押，這時(shí)就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

  查看全文↓ 2018-09-20 19:22:16
• 148****0930

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：
  一、個(gè)人債權(quán)抵押，
  二、銀行信貸抵押。
  一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。
  二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-20 19:22:10
• 132****2424

  銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括：
  1.房屋所有權(quán)證;
  2.他項(xiàng)權(quán)利證;
  3.注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷(xiāo)抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷(xiāo)抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了！希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2018-09-20 19:22:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸解押流程是怎樣的
  答

  你是指提前還款并結(jié)清貸款吧？一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

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• 問(wèn) 房子如何解押？解押流程是怎樣的？看中了一套二手房，房主叫我去解押這套房。
  答

  暈。。房主把房子抵押給銀行，當(dāng)然讓他自己去解押。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  房屋裝修程序流程大概分為20步：覺(jué)得做前期設(shè)計(jì)是很重要的，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好自己測(cè)量一遍。還要明確裝修過(guò)程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。1.前期設(shè)計(jì)，找裝修公司和設(shè)計(jì)；2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗；3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動(dòng)，還要注意做防水；4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；5.貼磚，包括貼過(guò)門(mén)石、地磚、地漏還有油煙機(jī)的安裝，這時(shí)候可以讓做櫥柜的測(cè)量；6.刷墻面漆，墻面的基層處理、刷面漆還有木工做的家具上漆，貼壁紙?zhí)幍幕鶎犹幚恚?.廚衛(wèi)吊頂，包括廚衛(wèi)的吸潮吸頂燈、排風(fēng)扇、浴霸等；8.櫥柜安裝，包括櫥柜、水槽、煤氣灶；9.木門(mén)安裝，包括裝木門(mén)、合頁(yè)、門(mén)鎖、門(mén)吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之后因?yàn)槎ㄗ瞿鹃T(mén)要大概一個(gè)月的時(shí)間）；10.地板安裝，包括貼磚時(shí)的地面找平地面保持干凈，不要用水保持干燥，切割在走廊；11.鋪貼壁紙，要做地板保護(hù)；12.散熱器安裝；13.開(kāi)關(guān)插座的安裝，提前數(shù)好數(shù)量買(mǎi)好；14.燈具安裝；15.五金潔具，之前買(mǎi)好的的上下水管件，衛(wèi)浴掛件馬桶晾衣架等；16.窗簾桿的安裝；17.保潔；18.家具進(jìn)場(chǎng)；19.家電進(jìn)場(chǎng)；20.家居配飾，包括窗簾綠植墻畫(huà)工藝品等。家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買(mǎi)窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買(mǎi)一些掛墻畫(huà)、綠色植物、擺設(shè)工藝品等。入住之后，就可以自由發(fā)揮了。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進(jìn)場(chǎng)施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設(shè)備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時(shí)，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則?！?下面先介紹一些施工過(guò)程中的慣常程序——（1）土建改造階段①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻；②定做的門(mén)、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測(cè)量設(shè)計(jì)；③鑿線槽，水電改造；④封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦定做的門(mén)、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測(cè)量。（2）基層處理階段①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板、石膏線；②包門(mén)套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各種木門(mén)、造型門(mén)（定做除外）；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)解押流程
  答

         房產(chǎn)解抵押流程是：1、結(jié)清貸款（方式不限）。2、向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)。3、前往辦理解押手續(xù)。房屋解押是贖回抵押房產(chǎn)的流程?！　?、結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時(shí)還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領(lǐng)取解押材料，開(kāi)具貸款結(jié)清通知單?！　?、申請(qǐng)注銷(xiāo)。帶上銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，和房屋的他項(xiàng)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單?！　?、辦理解押。材料提交后，兩個(gè)工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門(mén)憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)注銷(xiāo)抵押過(guò)程就完成了?！　》慨a(chǎn)解押是按揭貸款買(mǎi)房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑，整個(gè)流程并不復(fù)雜，但是前提是已還清貸款，所以如果要辦理的話，一定要注意各種環(huán)節(jié)，辦理完成后房子才能交易。