聽(tīng)說(shuō)安置房可以買,但具體要注意什么不太清楚,可能要咨詢專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答>安置房是否可以購(gòu)買?購(gòu)買安置房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
181****4968 | 2024-10-03 10:35:19
已有6個(gè)回答
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185****1314
聽(tīng)說(shuō)安置房可以買,但具體怎么買,我不太清楚。
查看全文↓ 2024-10-12 22:18:05 -
151****4409
購(gòu)買安置房時(shí),務(wù)必審查房屋權(quán)屬、合同條款和相關(guān)法律文件,確保交易合法有效,保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-11 11:30:30 -
134****8366
購(gòu)買安置房時(shí),需評(píng)估貸款條件,包括首付比例、利率和還款期限,確保貸款方案符合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。
查看全文↓ 2024-10-06 08:05:20 -
130****7694
安置房市場(chǎng)受政策影響較大,購(gòu)買前需分析政策趨勢(shì)、供需狀況和價(jià)格走勢(shì)。
查看全文↓ 2024-10-04 21:22:27 -
132****7117
安置房可購(gòu)買,但要關(guān)注政策限制、產(chǎn)權(quán)清晰度和市場(chǎng)流動(dòng)性。
查看全文↓ 2024-10-03 23:53:25 -
181****3607
安置房是可以購(gòu)買的,但需注意以下幾點(diǎn):1. 確認(rèn)房屋性質(zhì),是否為合法的安置房;2. 檢查房屋權(quán)屬證明,確保產(chǎn)權(quán)清晰;3. 了解房屋的建設(shè)質(zhì)量,避免購(gòu)買到質(zhì)量不合格的房屋;4. 考慮房屋的地理位置和周邊配套設(shè)施,以確保居住的便利性;5. 了解當(dāng)?shù)氐陌仓梅空?,包括?gòu)買條件、稅費(fèi)等;6. 考慮房屋的升值潛力和投資回報(bào)率。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我將為您提供全面的購(gòu)房咨詢和專業(yè)的服務(wù),確保您的購(gòu)房過(guò)程順利、安全。
查看全文↓ 2024-10-03 23:11:49
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安置房可購(gòu)買,但需注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、政策和位置。
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聽(tīng)說(shuō)安置房可以買,但好像有些問(wèn)題要注意,具體我也不太清楚。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
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1、要查明安置房的性質(zhì),一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第1類動(dòng)拆遷安置房,由于交易時(shí)間長(zhǎng),受市場(chǎng)因素的影響,往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。2、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購(gòu)買還沒(méi)定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等,辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí),簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類房屋,可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定,簽訂附條件的合同來(lái)保證買賣合同的有效性,并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔,較好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
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