婚前按揭購買的房子，離婚后應如何進行財產分割？

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• 133****7928

  婚前按揭房在離婚時的分割，主要考慮婚后共同還貸和房產增值部分。通常，這部分財產按雙方貢獻比例分配。但具體分割比例，還需考慮雙方經濟狀況、子女撫養(yǎng)等因素。

  查看全文↓ 2024-10-04 17:10:31
• 185****9940

  根據《婚姻法》規(guī)定，婚前按揭購買的房子屬于個人財產。但婚后共同還貸部分及房產增值，應視為夫妻共同財產。離婚時，應按比例分割。具體比例需根據雙方貢獻和實際情況確定。

  查看全文↓ 2024-10-03 22:20:46
• 166****8507

  婚前按揭買房，離婚時分割要公平。房子增值部分和共同還貸部分，兩人平分。記得找律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-10-03 22:07:24

相關問題

• 問 婚后按揭買房離婚后房子如何進行分割 應該歸誰所有
  答

  在雙方父母資助下貸款買下一處房產，婚后按揭買房 離婚后房子如何進行分割呢？ 在考慮分割之前，首先有幾個問題你要查清：1房產證上是誰的名字 2購房款到底是誰出的，具體數額多少，有無特別約定 ***可以去當地的房地產交易中心查詢一起出的錢你得舉證各方出了多少.領證后一起還貸當然不用舉證就直接認定是共同的了.至于他能不能把房子賣了,取決于證上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.房屋屬于共同財產，他無權獨自處分，你擔心他擅自處分房屋，為保險起見，可以在訴訟前或者訴訟中申請法院對該房屋采取保全措施。根據**高院的司法解釋：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確***示贈與一方的除外。所以首先要明確雙方父母的出資是贈與誰的，在該房屋中首先分清個人財產部分和共同財產部分，共同部分原則上平均分配。

• 問 ??協(xié)議離婚房產如何分割？還沒有協(xié)議離婚前如何進行房產分割？？
  答

  屬于離婚財產分割,可以的不存在時效一說。相關法律《離婚財產分割》離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?，F行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

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• 問 離婚時房產評估有哪些規(guī)定，如何進行財產分割？
  答

  離婚房產分割要公平，評估找專業(yè)機構，分割方式要協(xié)商一致。

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• 問 離婚房產抵押如何進行分割?
  答

  　　夫妻感情破裂，財產分割的**大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？　　本期嘉賓： 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師　　已抵押的房產，離婚時如何分配？　　林女士問：婚后夫妻共同購買房產一套，房款一次性付清并拿到房產證。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房產證只寫了男方的名字，無證據顯示女方有交款（女方直接將錢給了男方），房產于2008年入住。2010年，男方將房產證抵押給銀行得15萬元為期10年的貸款，女方也在銀行簽字同意。請問，若離婚，該房產如何處置？女方想將房產變賣拿一半房款，銀行的抵押怎么辦？如男方說15萬貸款已用完能否申請拍賣后還銀行貸款？ 　　◎李煦燕律師答復：該房產是在夫妻關系存續(xù)期間取得，因無特別約定，應當屬于夫妻共同財產，女方是否交款及交多少款并不影響其享有房產共有權。根據《婚姻法》的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。 　　就你所述，因為房產證上只有男方的名字，所以女方并不能直接對該房產進行變賣。特別是房產目前設定了抵押。根據《物權法》的規(guī)定，抵押期間未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。由于抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款后，才能處置房產。至于是賣了房子分錢還是把房子留給哪一方，由夫妻雙方協(xié)商決定，或者通過法院裁判。

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• 問 ??離婚再婚房產如何分割？再婚的夫妻離婚后財產如何分割？
  答

  離婚時對財產的分割一般只涉及到夫妻共同財產，通常一方再婚前個人所有的財產，離婚時另一方是不能分割的。但這也不是絕對的?；楹笥呻p方共同使用，經營、管理的房屋和其它價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。在這兩種情況下，另一方都可以分割。此外，如果結婚未滿8年，但雙方對一方婚前所有的房屋進行過修繕、裝修，原拆原建離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償另一方。

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