二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何計算？購房時為何不可忽視？

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• 130****0811

  聽說產(chǎn)權(quán)年限很重要，但具體怎么算，我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:49:24
• 188****6215

  產(chǎn)權(quán)年限影響貸款年限和額度。購房前，了解剩余年限，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-08 18:59:52
• 130****7080

  產(chǎn)權(quán)年限影響房產(chǎn)價值和投資回報，購買時務(wù)必核實(shí)。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:17:24
• 188****8307

  二手房的產(chǎn)權(quán)年限計算通?；谕恋厥褂脵?quán)的起始日期。在中國，住宅用地的土地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的日期開始計算。購房時，產(chǎn)權(quán)年限不可忽視，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到房屋的剩余使用時間，影響房屋價值和未來的投資回報。在購買二手房時，應(yīng)查看房產(chǎn)證上的登記日期，了解剩余產(chǎn)權(quán)年限，以做出明智的投資決策。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:08:41

相關(guān)問題

• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何計算？
  答

  二手房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)時開始計算的，不是以購房時間為基準(zhǔn)。購房者需考慮剩余產(chǎn)權(quán)年限對房產(chǎn)價值的影響，以便做出更明智的決策。

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• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)年限是如何計算的？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限從土地使用權(quán)開始，住宅70年。購房時關(guān)注剩余年限，避免年限短影響居住和投資。

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• 問 購買二手房時不可忽視房齡，房齡對貸款購房有何影響？
  答

  房齡影響貸款，老房可能貸款難，利率高。選房齡適中的，貸款條件更優(yōu)。

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• 問 購二手房時， 二手房的土地年限是如何計算呢？
  答

  可以通過以下兩點(diǎn)進(jìn)行計算：1 、如已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓第一套房屋首次土市交易之日起核定其土地出讓年限，其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，**終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限**高不超過70年；磚木結(jié)構(gòu)房屋，其土地使用年限**高不超過50年。例如：某棟鋼混結(jié)構(gòu)房屋1997年竣工，該樓第一套房屋首次入市交易日期為1999年，其土地使用年限=70年—(1999年—1997年)=68年(2067年止)，如該樓第二套房屋于2002年入市交易則：其土地使用年限：70年—(2002年—1997年)=65年(2067年止)?！　? 、如已購公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其土地使用年限仍按原《國有土地使用權(quán)出讓合同》或轉(zhuǎn)讓合同和《國有土地使用證》規(guī)定的出讓年限減去已使用的年期計算。

• 問 二手房的產(chǎn)權(quán)年限如何計算，有哪些規(guī)定？
  答

  二手房產(chǎn)權(quán)年限是土地使用權(quán)剩余時間，買前要了解清楚。

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