婚前購房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分割？

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• 181****1082

  聽說婚前買房，婚后一起還貸，離婚時(shí)按還貸比例分。

  查看全文↓ 2024-10-13 08:46:56
• 132****0915

  離婚時(shí)房產(chǎn)分割，應(yīng)考慮雙方婚后共同還貸部分。建議提前咨詢律師，了解相關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:36:30
• 185****9190

  婚前買房，婚后還貸，離婚時(shí)按比例分。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:17:37
• 134****1510

  婚前購房婚后共同還貸的房產(chǎn)分割，通常遵循以下原則：首先，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的名字為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，那么房產(chǎn)原則上歸該方所有。但是，婚后共同還貸部分，另一方有權(quán)要求分割。分割比例通常按照雙方婚后共同還貸的金額占總房款的比例來計(jì)算。此外，還應(yīng)考慮房產(chǎn)增值部分的分割。如果雙方無法協(xié)商一致，可以申請法院判決。建議在分割房產(chǎn)前，先進(jìn)行房產(chǎn)評估，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-09 17:46:15

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  答

  聽說婚前買房婚后一起還貸，離婚時(shí)要平分房子。

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  可以按照比例來劃分的，婚前**的份額是女方，婚后還貸部分的房產(chǎn)份額是夫妻各一半

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割？變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時(shí)房產(chǎn)就需要平均分割了；因?yàn)榛楹筚彿慷际菍俟灿蟹慨a(chǎn)的。。。因?yàn)榛楹筚彿渴怯忻魑囊?guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權(quán)。不管購房款是個(gè)出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財(cái)產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣時(shí)雙方協(xié)商為個(gè)人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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• 問 婚前個(gè)人付首付婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？
  答

  關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 婚前買房，婚后個(gè)人還貸，離婚怎么分割房產(chǎn)?
  答

  李先生問:2005年5月，我買了一套商品房，付了**款后，又向銀行貸了36萬元。2006年結(jié)婚。婚后，二人共同償還月供。今年我們要離婚，可是對房產(chǎn)產(chǎn)生爭議，請問，這套房子該怎么分? 答:《婚姻法司法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。該房產(chǎn)是你結(jié)婚前購買，所以屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但由于是婚后共同還貸，對于共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，你應(yīng)該對對方進(jìn)行補(bǔ)償。。

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