首次買房常犯的錯(cuò)誤是什么？

已有4個(gè)回答

• 184****1280

  聽(tīng)說(shuō)首次買房容易忽略地段、預(yù)算和未來(lái)增值潛力，得多聽(tīng)聽(tīng)專家意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2024-10-12 08:36:19
• 133****3157

  首次購(gòu)房，別急于決策，多比較，多咨詢，考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-10 15:09:01
• 151****4120

  首次購(gòu)房者常因缺乏市場(chǎng)洞察而做出錯(cuò)誤決策。建議關(guān)注市場(chǎng)供需、房?jī)r(jià)走勢(shì)和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，以數(shù)據(jù)為依據(jù)，避免盲目跟風(fēng)或受情緒影響。

  查看全文↓ 2024-10-09 22:53:13
• 166****9702

  首次購(gòu)房者常犯的錯(cuò)誤包括忽視政策變化、不充分了解貸款條件、以及未考慮長(zhǎng)期財(cái)務(wù)規(guī)劃。根據(jù)最新政策，購(gòu)房者應(yīng)密切關(guān)注利率調(diào)整、稅收優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)貼等，以確保做出最符合自身利益的決策。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:18:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次買房常犯的錯(cuò)誤有哪些
  答

         買房常犯的錯(cuò)誤有：房子不是價(jià)格越低越好，房款不是只準(zhǔn)備**就行，購(gòu)房知識(shí)不是不需要了解的，貸款額度不能不提前確認(rèn)，房產(chǎn)證名字登記不是隨便寫的?！　?、房子不是價(jià)格越低越好。價(jià)格低的房子固然有其天然的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槌杀締?wèn)題在大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都會(huì)面臨。但是低價(jià)的房子可能會(huì)存在一定的缺陷，可能是由于其地段，配套，交通等等方面存在問(wèn)題。所以房子并不是價(jià)格越低越好，要挑選適合自己的房子。　　2、房款不是只準(zhǔn)備**就行。購(gòu)買房屋是涉及的金額一般很大，普通人一般會(huì)選擇按揭付款，先付一筆**，覺(jué)得準(zhǔn)備好**，這樣就完事大吉?？墒鞘聦?shí)上買房時(shí)除了**款之外還會(huì)有許多其他的費(fèi)用，比如稅費(fèi)，貸款手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用等等。這些費(fèi)用加在一起也是一筆不菲的費(fèi)用?！　?、購(gòu)房知識(shí)不是不需要了解的。很多購(gòu)房者覺(jué)得買房時(shí)只要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的講解，看好房子就行，不需要去了解相關(guān)的知識(shí)，這樣是很錯(cuò)誤的，因?yàn)橘?gòu)房時(shí)會(huì)涉及到很多的專業(yè)名詞，而且置業(yè)顧問(wèn)也不一定會(huì)如實(shí)介紹，可能往往會(huì)夸大其詞。　　4、貸款額度不能不提前確認(rèn)。購(gòu)房者在買房前只知道自己有申請(qǐng)貸款的資格是不夠的，知道之后還要去銀行確認(rèn)自己的貸款額度，知道額度之后才能確定你能負(fù)擔(dān)的房屋的價(jià)格范圍，從而選擇心儀的房屋。　　5、房產(chǎn)證名字登記不是隨便寫的。有些購(gòu)房者想房產(chǎn)證拿到就好，寫誰(shuí)的名字無(wú)所謂，可能為了省一筆稅費(fèi)還會(huì)寫上孩子的名字，但是這樣會(huì)存在很多問(wèn)題，如果夫妻離婚的話分割財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確定會(huì)很麻煩。孩子如果將來(lái)自己買房也會(huì)很麻煩?！　∵@些買房時(shí)常犯的錯(cuò)誤是大家都會(huì)遇到的問(wèn)題，在買房前一定要多做功課，小心謹(jǐn)慎，避免各種隱藏的陷阱。這樣才能買到適合自己的房子。

• 問(wèn) 首次購(gòu)房規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn) 買房**常犯的錯(cuò)誤有哪些
  答

  首次購(gòu)房不免會(huì)讓人很興奮，對(duì)自己即將降臨的新家產(chǎn)生無(wú)限期待。以至于忽略掉很多會(huì)影響你后期生活成本和生活質(zhì)量的問(wèn)題。如果你在找房過(guò)程中努 力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得。因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。以下就是小編為大家整理的首次 置業(yè)常犯的錯(cuò)誤。 太情緒化 啥叫情緒化，想必大家都知道。第一次買房總是會(huì)太激動(dòng)，理性很容易被蒙蔽。所以學(xué)習(xí)一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時(shí)只會(huì)考慮一件事：我的資本回報(bào)率是多少？如果他認(rèn)為投資不能得到較好的回報(bào)就會(huì)放棄，你也應(yīng)該這樣。 沒(méi)有提前做市場(chǎng)調(diào)查 什么？！買房還要做市場(chǎng)調(diào)查？那是必須的。太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見(jiàn)，而實(shí)際上你應(yīng)該先行一步，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到拍賣結(jié)果，將你的調(diào)查范圍縮小到你想買房子的地區(qū)或街道，然后找出那里的房子都賣到什么價(jià)位。 沒(méi)有專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)前檢查 你造么，請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)前檢查很重要，這就好比在你買車之前去做車檢一樣，是你將來(lái)住房好壞的直接保障。 **好的房產(chǎn)交易是那些購(gòu)買后只需要稍作維修或修繕的房子，**差的交易 是那些購(gòu)買后需要花費(fèi)大筆金錢進(jìn)行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。沒(méi)有要求獨(dú)立房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查并出具購(gòu)買前驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所省 下的幾個(gè)小錢可能會(huì)導(dǎo)致你在入住后要額外花費(fèi)好幾千大洋。 不提前確認(rèn)貸款額 貸款沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單，只知道你有申請(qǐng)住房貸款的資格是不夠的，在開(kāi)始找房子前，去出借方那里確認(rèn)一下他們?cè)敢赓J給你多少錢，這會(huì)幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買而感到失望。 貸款太多 首次買房者有時(shí)候會(huì)犯?jìng)€(gè)致命錯(cuò)誤，就是貸款金額達(dá)到了他們能負(fù)擔(dān)的極限。這會(huì)讓你的財(cái)務(wù)狀況緊張到極點(diǎn)，搬新家時(shí)沒(méi)法對(duì)房子進(jìn)行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力在新房子里享受生活。如果你還面臨無(wú)法預(yù)料的財(cái)務(wù)問(wèn)題，以后可能還會(huì)不得不將房子賣掉。 不理解各種貸款方案 雖然現(xiàn)在能拿到的住房貸款比以前要容易，但是更有風(fēng)險(xiǎn)，更昂貴。一筆沒(méi)有**款的住房貸款需要額外支付貸款保險(xiǎn)，付點(diǎn)**款省掉貸款保險(xiǎn)會(huì)不會(huì)更好？請(qǐng)咨詢各出借方，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。 額外費(fèi)用估計(jì)不足 買房時(shí)，要付出的錢不只是房款，可能還有其他的一些費(fèi)用要考慮的，包括：房屋保險(xiǎn)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用、印花稅、市政管理費(fèi)。對(duì)以上 這些還有一些其他費(fèi)用估計(jì)不足或根本沒(méi)有估計(jì)是許多首次置業(yè)者常犯的致命錯(cuò)誤，提前了解費(fèi)用和預(yù)算，入住后才不會(huì)被經(jīng)濟(jì)問(wèn)題困擾。 如果你在找房過(guò)程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得，因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。

• 問(wèn) 買房者常犯錯(cuò)誤是什么？你犯了哪些？
  答

  買房？別急，先看看錢包和未來(lái)規(guī)劃。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)人們常犯的錯(cuò)誤有哪些？你犯了哪些？
  答

  聽(tīng)人說(shuō)，買房不能只看價(jià)格，還要考慮位置、戶型這些。我之前看房時(shí)，就覺(jué)得便宜的就好，后來(lái)才知道還得看很多其他條件呢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房常犯錯(cuò)誤有哪些 初次購(gòu)房要注意哪些問(wèn)題
  答

  作為購(gòu)房者，在買房之前要鍛煉出一雙火眼金睛，能夠識(shí)破各種購(gòu)房陷阱，面對(duì)多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息能夠做出準(zhǔn)確的判斷。今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享相關(guān)知識(shí)。 買房過(guò)程中**常犯的錯(cuò)誤如下： 一、不了解實(shí)地考察的重要性 一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和中介對(duì)于樓盤的描述存在一定的夸大、美化的成分，所以我們不能只是通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問(wèn)的介紹來(lái)了解整個(gè)樓盤，實(shí)地考察是必要且必須的。 通過(guò)對(duì)樓盤實(shí)地的考察，我們可以對(duì)項(xiàng)目周邊配套狀況、交通狀況進(jìn)行了解，還有小區(qū)的居住環(huán)境氛圍等，這些只有提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。 二、認(rèn)為價(jià)格低就是值得的 買房的時(shí)候，關(guān)注價(jià)格當(dāng)然是重要的，但是這并不意味著把價(jià)格當(dāng)成唯一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也并不意味價(jià)格越低越好。作為一名合格的購(gòu)房者，應(yīng)該考慮的是價(jià)格和質(zhì)量能不能成正比，是物超所值還是價(jià)格虛高，都應(yīng)該做出理智的判斷?！耙环謨r(jià)錢一分貨”是有一定道理的，如果只把價(jià)格作為唯一的衡量因素，而忽略樓盤的品質(zhì)問(wèn)題，那可能會(huì)影響到日后生活的舒適度。 需要注意的是，很多開(kāi)發(fā)商推出來(lái)的特價(jià)的房子，在某些方面肯定會(huì)存在缺陷，配套設(shè)施不健全、地理位置偏僻等都是很常見(jiàn)的問(wèn)題，買房的時(shí)候一定要保持理性。 三、買房出于一時(shí)沖動(dòng) 買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選樓盤的開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi)，“知己知彼”才能買到適合自己又性價(jià)比高的樓盤。 作為現(xiàn)階段購(gòu)房主體的80、90后，做事往往更注重自己的本心，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)，這是很危險(xiǎn)的。 四、認(rèn)為貸款年限越短越好 很多人錯(cuò)以為貸款年限越短越好，因?yàn)檫@樣一來(lái)可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮，很有可能會(huì)背負(fù)上沉重的還貸壓力。 搜房網(wǎng)房天下在這里提醒大家，一定要選擇適合自己的貸款方式和貸款年限，一方面可以減少平時(shí)生活的壓力，另外一方面合理還貸。