付了首付后不想要房子了怎么辦？首付能否退還？

已有6個(gè)回答

• 133****7586

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議您在支付首付前仔細(xì)考慮。一旦支付，通常很難退還。如果您確實(shí)不想要房子了，可以嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看是否有可能轉(zhuǎn)讓或出售。同時(shí)，您也可以考慮將房產(chǎn)出租，以減輕負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:48:00
• 158****4764

  從市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)看，購(gòu)房者在支付首付后要求退還的情況較為罕見(jiàn)。這通常涉及到合同違約，購(gòu)房者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議購(gòu)房者在簽訂合同前充分考慮，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2024-10-22 18:16:51
• 185****7308

  付了首付不想要房子？那可得好好和開(kāi)發(fā)商談?wù)劻?，不過(guò)大概率是退不了的。

  查看全文↓ 2024-10-17 11:20:15
• 151****4142

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，購(gòu)房者在簽訂合同后要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同解除后30日內(nèi)退還已付購(gòu)房款。但實(shí)際操作中，退還首付的可能性較小，購(gòu)房者需承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-15 13:47:34
• 166****6998

  付了首付后不想要房子了，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看能否退還首付或轉(zhuǎn)讓。但通常很難，可能要支付違約金。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:59:45
• 188****8075

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在簽訂購(gòu)房合同前仔細(xì)考慮。一旦支付了首付，通常很難退還。根據(jù)合同條款，您可能需要支付違約金。建議您與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看是否有可能轉(zhuǎn)讓或出售您的購(gòu)房權(quán)。同時(shí)，您也可以考慮將房產(chǎn)出租，以減輕負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:10:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房付了首付簽了合同不想要了
  答

  首先看是否符合退房條件，如在合同中已約定退房事宜，可協(xié)議行事，退房條件包括約定條件與法定條件兩種，是指與開(kāi)發(fā)商約定可以退房的條件，如延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃不符合售樓廣告或售樓書(shū)的內(nèi)容，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好具體條件，且購(gòu)房者證明條件成立，那么購(gòu)房者就可以解除合同。一旦業(yè)主起訴，也會(huì)有法院的支持。建議業(yè)主，如果滿(mǎn)足退房條件，還是先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，可以省去訴訟費(fèi)用，補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，可根據(jù)情況收回退房要求，辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟，沒(méi)有在合同中約定退房條款，但符合退房條件，法院也會(huì)支持退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 付了**不想要房子了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？房子付了**還能退嗎？1、開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的。2、貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有少有性，每個(gè)地區(qū)的房管部門(mén)都有一房二賣(mài)的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講，如果開(kāi)發(fā)商不退**就留好合同，開(kāi)發(fā)商如果一房二賣(mài)，他的責(zé)任那就大了。3、反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開(kāi)發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開(kāi)發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房付了首付,不想要了能退嗎
  答

  正常情況之下購(gòu)買(mǎi)期房并且已經(jīng)支付了首付，相當(dāng)于就已經(jīng)和銀行簽署了房屋抵押協(xié)議，這種情況之下如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因不想要房，退房的流程還是比較復(fù)雜的，而且因?yàn)橘?gòu)房者是自己違約，除了房款比較難退之外，可能還會(huì)面臨高額的賠償金，所以如果不是特別重要的原因，不建議大家再付了，首付之后還要退房。所謂支付首付，指的就是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)一些不具備有即刻入住的商品房時(shí)，先行繳納的一部分房款，作為購(gòu)房的憑證，憑借著所交納的首付款以及其他的資料向銀行提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)，在符合條件的情況之下，把房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行之后銀行會(huì)代為支付房款給開(kāi)發(fā)商，然后再由申請(qǐng)人每月把貸款還給銀行，在簽署貸款協(xié)議之后，要按月足額的支付房貸。

• 問(wèn) 交了首付不想買(mǎi)房子了怎么辦
  答

  首先看是否符合退房條件，購(gòu)房合同中已約定退房事宜，則按照協(xié)議行事，或?qū)φ铡逗贤ā返南嚓P(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從法律來(lái)講，退房條件包含約定條件與法定條件兩種。前者是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可退房的條件。當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延遲交房超期限，配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，某期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。建議業(yè)主要是滿(mǎn)足合同約定的退房條件，先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，可以省去訴訟費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件使業(yè)主滿(mǎn)意，則可根據(jù)自身情況收回退房要求。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟。業(yè)主未在合同中約定退房條款，不過(guò)符合法定退房條件，法院會(huì)支持退房要求。對(duì)未經(jīng)合同約定，不在法定范疇內(nèi)，業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程會(huì)較長(zhǎng)。

• 問(wèn) 交了購(gòu)房定金后不想要房子了怎么辦？購(gòu)房定金是否可以退還？
  答

  定金一般不退，除非合同有特殊規(guī)定。

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