我聽人家說購房合同的名字最好要和房產(chǎn)證的名字保持一致,但具體還是咨詢專業(yè)人士吧。
全部3個(gè)回答>作為購房新手,購買二手房時(shí)應(yīng)注意什么?房產(chǎn)證上的名字必須與房主一致嗎?
185****1805 | 2024-10-15 10:13:44
已有4個(gè)回答
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181****7732
核實(shí)房產(chǎn)證,檢查房屋狀況,了解市場(chǎng)行情。
查看全文↓ 2024-10-19 12:41:05 -
132****6584
了解貸款政策,評(píng)估還款能力,選擇合適的貸款產(chǎn)品。建議咨詢專業(yè)顧問,獲取個(gè)性化貸款方案。
查看全文↓ 2024-10-16 19:44:03 -
155****0419
房產(chǎn)證上的名字必須與房主一致,以確保產(chǎn)權(quán)清晰。根據(jù)《物權(quán)法》,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證,名字不一致可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。
查看全文↓ 2024-10-15 23:35:17 -
188****2596
檢查房屋狀況,了解市場(chǎng)行情,核實(shí)房產(chǎn)證信息,確保交易合法。
查看全文↓ 2024-10-15 19:04:45
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車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證名字不一定要一樣,但最好搞清楚歸屬和權(quán)益,省得以后麻煩。
全部4個(gè)回答> -
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名字一致是常規(guī),但特殊情況下可以變更。關(guān)鍵是要了解當(dāng)?shù)卣撸闯绦蜣k理。
全部3個(gè)回答> -
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購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致,即便房屋是多人共有的情況下也是如此,而且房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來進(jìn)行確定,如果在合同已經(jīng)備案的情況下,房產(chǎn)證要增加共有人,那么也需要換新的購房合同。通常來說購房合同有多份,購房者在購買房屋之后就獲得了一份購房合同,而購房合同的主要作用是在未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),可以辦理居住證或者辦理戶口所用。而房產(chǎn)證主要是在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮一定的作用,確保房屋登記活動(dòng)的秩序與安全。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程中就需要出示房產(chǎn)證,而且沒有辦理房產(chǎn)證的房屋也不能進(jìn)行交易或者進(jìn)行質(zhì)押以及典當(dāng)?shù)纫幌盗行袨?,即便是簽訂了相關(guān)的合同或者是協(xié)議,也會(huì)被視為無效,并且不會(huì)得到法律的保護(hù)。
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不僅僅是購房合同和房產(chǎn)證上的名字要一致,連在購房發(fā)票上的名字也都需要是統(tǒng)一的,如果采用的是房屋抵押借款的方式買房,在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個(gè)名字,否則是不能夠辦理相關(guān)手續(xù)的,如果有多個(gè)共有人可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,申請(qǐng)以共有人的名義加入,取得正式房產(chǎn)證后會(huì)多一個(gè)共有權(quán)證。購房合同在簽訂時(shí)需要買賣雙方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上達(dá)成協(xié)議,而且通過交易的方式取得了房屋的合法所有權(quán)之后,會(huì)由國(guó)家出具房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋所有權(quán)人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準(zhǔn)備購買的是新房,要選擇五證齊全的開發(fā)商,盡可能的找當(dāng)?shù)乜诒^好且綜合實(shí)力較為雄厚的開發(fā)商,能夠大大避免出現(xiàn)爛尾房或者是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。
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