吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >購房首付 >詳情

二手房的首付比例應(yīng)該是多少?二手房首付如何計(jì)算?

166****7663 | 2024-10-16 07:08:06

已有4個(gè)回答

  • 181****0841

    首付比例30%起,具體按政策和銀行規(guī)定。

    查看全文↓ 2024-10-20 12:55:10
  • 130****8923

    首付計(jì)算公式:首付金額 = 房屋總價(jià) × 首付比例。具體比例請咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

    查看全文↓ 2024-10-17 18:14:36
  • 131****9438

    根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會規(guī)定,首套房首付比例不低于30%,二套房不低于40%。具體比例可能因城市和銀行政策而異。

    查看全文↓ 2024-10-16 23:47:25
  • 158****2212

    首付比例通常30%起,具體看政策和銀行要求。

    查看全文↓ 2024-10-16 17:02:40

相關(guān)問題

  • 二手房首付比例的確定需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行貸款政策。購房者應(yīng)確保首付資金來源合法,避免因資金問題影響交易。在簽訂購房合同前,建議咨詢專業(yè)律師,確保合同條款符合法律規(guī)定,保護(hù)自身權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房首付是多少比例,具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買,正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價(jià)的30%,如果是第二次購買,要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩追空咦畹褪?0%,像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%,按照目前國內(nèi)的要求,如果是第三套房,可以根據(jù)二手房房價(jià)的情況不予貸款,除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價(jià)來計(jì)算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項(xiàng):1、二手房和新房不一樣,因?yàn)槎址恐霸?jīng)出售過,所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全,產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的,所以注意是否存在多個(gè)共有人,如果有多個(gè)共有人的話,是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí),有條件的話還需要實(shí)地到二手房去了解一下,最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費(fèi)用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚,以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后,還需要額外再繳納費(fèi)用。6、注意合同約定,尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確,學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議,在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

  • 首付至少30%,但別忘了留足裝修和應(yīng)急資金。

    全部4個(gè)回答>
  • 二手房首付比例受多因素影響,包括購房者是否首次購房、房屋類型等。法律上,首付比例不低于30%,但具體比例需遵循當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。購房者應(yīng)確保首付資金合法合規(guī),避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房首付多少比例主要是和首次購房還是二次購房有關(guān)系,如果是首次購房的話,最低為評估價(jià)的30%,如果是購買的二套房,并且需要使用貸款才能夠購房,最低的首付款為40%,像北京上海這樣的大型城市,二套房的首付款已經(jīng)在70%,并且對于申請人會進(jìn)行嚴(yán)格的審批,二套房的貸款是不容易通過的。二手房貸款流程:1、買方在看好房子之后,買賣雙方簽署買賣合同,如果是在中介的幫助之下,決定要買房子,還要簽署三方合同。2、到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同之后,需要帶齊相關(guān)的資料交由銀行進(jìn)行審批,同時(shí)要準(zhǔn)備至少30%的首付款。3、貸款的銀行會對房子進(jìn)行評估,評估好之后會出具相應(yīng)的資料,銀行會根據(jù)評估報(bào)告來給出可以通過的貸款額度。4、需要進(jìn)行簽約,網(wǎng)簽的價(jià)格要保障客戶的貸款要求。5、銀行通過審批之后會給出通知,之后買賣雙方可以到簽約中心,辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過戶。6、申請人憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證,到銀行去申請房屋抵押貸款,等待幾個(gè)工作日之后房款就會發(fā)放給賣方。