集體土地證是否可以更換為國有土地證？更換流程是什么？

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• 130****9591

  聽說集體土地證不能直接換成國有土地證，好像要經(jīng)過政府征收和出讓。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:03:24
• 132****0807

  集體土地證不能直接換國有土地證，需經(jīng)過政府征收、出讓等程序。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:42:16
• 158****7477

  集體土地證原則上不可直接更換為國有土地證。需通過政府征收、土地出讓等程序，由集體轉(zhuǎn)為國有。具體流程包括土地征收、規(guī)劃、出讓、登記等環(huán)節(jié)，涉及多個部門審批，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-18 13:25:11

相關(guān)問題

• 問 集體土地證可以換成國有土地證嗎? 集體土地證可以轉(zhuǎn)為國有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應(yīng)是屬于集體土地！轉(zhuǎn)為國有土地是不行的！集體土地房地產(chǎn)證不能過戶，不過應(yīng)該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問 ?? 集體土地證可以換成國有土地證嗎
  答

  農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地。1、征地告知。在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。2、征地調(diào)查確認。3、組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。4、組織報批材料。5、報批審查。根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。6、繳納有關(guān)稅費。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領(lǐng)取用地批文。7、兩公告一登記。8、補償安置聽證。被征地農(nóng)民在該征地補償安置方案制訂之前有權(quán)申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。9、補償安置。

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• 問 集體土地證是否還能過戶成國有土地證
  答

  你說集體轉(zhuǎn)國有。你好像不太懂吧。農(nóng)村的土地都屬于國家的土地。村民只有使用權(quán)。當(dāng)然你就有一個土地使用證。那也就是我們所謂的宅基地證。國家的土地是不允許買賣的。那是違法的。不過村委會有權(quán)力分配住宅土地的。因為每個村的住宅地和農(nóng)用地是有限的。村民就花錢去買。那你想，你那錢給誰了，村委交給國家了嗎？這可能嗎？現(xiàn)在只有商品房用地是國家拍賣出去的。拍賣的那也只是七十年的使用權(quán)。七十年以后怎樣誰也不知道。那是真正的個人產(chǎn)權(quán)。

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• 問 是集體土地證還是國有土地證
  答

  金域名邸是國有土地，證都辦完了

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• 問 什么是集體土地證?國有土地證與集體土地證有什么區(qū)別?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，集體土地所有權(quán)歸村集體所有，國家土地所有權(quán)歸國家所有，村集體土地的使用只能是村集體小組的成員，而且是不允許對村以外的成員流轉(zhuǎn)。而國家土地，政府可以通過出讓的方式將一定年限的土地使用權(quán)公開出讓，取得使用權(quán)的一方可以對著使用權(quán)進行開發(fā)或是出讓給第三方。集體土地只能通過征收的方式將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國有土地。集體土地受法律保護。

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