公寓和住宅的主要區(qū)別是什么？如何區(qū)分公寓和住宅？

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• 150****8642

  公寓適合投資或短期居住，住宅更適合長(zhǎng)期居住。買前要看清產(chǎn)權(quán)年限和用途。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:23:05
• 158****2520

  公寓和住宅在貸款政策上有所不同。公寓貸款年限較短，利率可能較高，且首付比例通常高于住宅。住宅貸款年限較長(zhǎng)，利率相對(duì)較低，首付比例也較低。購(gòu)房時(shí)，建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和貸款政策，選擇合適的房產(chǎn)類型。

  查看全文↓ 2024-10-19 20:04:11
• 150****1739

  公寓和住宅的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用功能和居住環(huán)境。公寓通常指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限較短，多為40-50年，且多為高層建筑，居住密度較高。住宅則指住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限較長(zhǎng)，通常為70年，多為多層或小高層建筑，居住環(huán)境較為舒適。區(qū)分二者，可查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和使用年限，或咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓和住宅哪個(gè)貴? 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  公寓和住宅有哪些區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同要說(shuō)住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。3、居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。4、采光條件不同據(jù)悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，而且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

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• 問(wèn) 公寓和住宅的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1住宅居住人數(shù)較少，每戶僅3～4人，規(guī)范取3.5人;公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。2住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時(shí)間較長(zhǎng)，幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。3住宅里的人員對(duì)環(huán)境熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生便利，時(shí)間較短;公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。4在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有**小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒(méi)有嚴(yán)格要求，甚至可以不設(shè)廚房。5室內(nèi)環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7，而公寓則沒(méi)有日照和通風(fēng)面積要求。

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• 問(wèn) 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  公寓產(chǎn)權(quán) 40年 住宅70年 都說(shuō)公寓高檔 也不一定 我同事原來(lái)住那公寓三天兩頭出問(wèn)題

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• 問(wèn) 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  住宅和公寓沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，我國(guó)的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項(xiàng)。很多公寓立項(xiàng)的時(shí)候，其實(shí)不是住宅就是寫字間，之間并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。至于說(shuō)公寓，大多只是地產(chǎn)商的一種宣傳手段，這個(gè)稱謂本來(lái)來(lái)源于國(guó)外。但由于**近公寓很熱，所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項(xiàng)屬于住宅。

• 問(wèn) 住宅式公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  住宅式公寓和住宅的區(qū)別在于兩種住房的性質(zhì)不同，在日常生活當(dāng)中產(chǎn)生的生活費(fèi)用也有著較大的區(qū)別，無(wú)論是住宅式公寓還是商住兩用的公寓，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)都屬于商業(yè)用房，無(wú)法享受和普通住宅一樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，而且大多數(shù)公寓的使用年限只有40年或50年，當(dāng)使用年限到期之后，還需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出續(xù)期需要按照當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金。住宅式公寓在日常生活當(dāng)中水電煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槎疾捎蒙虡I(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在日常生活當(dāng)中的花費(fèi)和支出也會(huì)比普通住宅要多一些，而且很多城市規(guī)定居民落戶是不能夠落在商業(yè)性質(zhì)住房上的，對(duì)于家中有小孩的家庭，可能無(wú)法享受就近入學(xué)的政策。