如何在房產(chǎn)證上加名字？加名是否需收費(fèi)？

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• 180****9130

  房產(chǎn)證加名需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，可能產(chǎn)生稅費(fèi)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益保護(hù)。加名后，房產(chǎn)權(quán)益共享，影響交易和貸款。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:37:19
• 180****6273

  房產(chǎn)證加名涉及產(chǎn)權(quán)變更，需繳納一定稅費(fèi)。加名后，房產(chǎn)權(quán)益共享，影響房產(chǎn)交易和貸款。建議評(píng)估加名對(duì)投資回報(bào)的影響。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:44:11
• 188****8614

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證加名屬于共有權(quán)變更，需提交相關(guān)材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。加名可能產(chǎn)生契稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方政策決定。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:11:23
• 131****2389

  加名需辦理產(chǎn)權(quán)變更，通常涉及稅費(fèi)。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解具體流程和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:06:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以加名嗎？如何在房產(chǎn)證上加名
  答

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請(qǐng)書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字是否具有法律效應(yīng) 如何在證件上加名字
  答

  不少女性認(rèn)為，如果將自己名字加到房產(chǎn)證上去，那么到時(shí)候萬(wàn)一離婚，可以分到更多。實(shí)際上真的是這樣么？ 讓我們來(lái)看一個(gè)比較極端的例子： 話說(shuō)張先生和王***結(jié)婚了?；榉渴莾杉胰艘黄鸪鲑Y買的，總價(jià)100萬(wàn)。但是張先生家里出了90萬(wàn)，王***家只出了10萬(wàn)。辦房產(chǎn)證的時(shí)候，王***希望將自己的名字加上，而張先生則很是大度，雖然他家出了總價(jià)的90%，但張先生為了***示誠(chéng)意，堅(jiān)持不寫自己的名字，所以房產(chǎn)證上只有王***的名字。過(guò)了沒(méi)幾年，由于種種原因，夫妻兩人感情破裂了，離婚的時(shí)候面臨財(cái)產(chǎn)分割。此時(shí)這套房子已經(jīng)**到了200萬(wàn)。那么法官會(huì)如何判決呢？ 法官的判決是：這套房不管登記在誰(shuí)的名下，都應(yīng)該認(rèn)為是雙方父母出資按照比例共同擁有，也就是說(shuō)，張家占了90%的股份，王家占了10%的股份，離婚的時(shí)候，張家可以得到180萬(wàn)，王家則是20萬(wàn)。【可參照新婚姻法司法解釋第七條的相關(guān)規(guī)定】 這個(gè)思路就是合伙做生意的思路，倆家買房就按照出資比例來(lái)分配，跟你寫不寫名字是沒(méi)什么關(guān)系的。女方如果只出10%，就算男方名字都不寫，到頭來(lái)還是10%的股份。所以呢，**好你能出到50%，這樣就是嚴(yán)格的對(duì)半分了。 其實(shí)買過(guò)房子的人早就知道，在房產(chǎn)證上是可以寫明份額比例的，比如男方父母給小夫妻倆買了房，那么公公婆婆當(dāng)然也可以要求將自己名字加到房產(chǎn)證上去，這樣一來(lái)房產(chǎn)證上就會(huì)有n個(gè)名字，然后注明每個(gè)人所持有的股份比例。好，現(xiàn)在你將自己名字加上去了，但是持有份額只有1%，這也沒(méi)啥意思是吧。如果你強(qiáng)烈要求公婆的名字不能上房產(chǎn)證，那么人家會(huì)怎么想？ 現(xiàn)在夫妻結(jié)婚，完全由一方承擔(dān)買房費(fèi)用的很少，絕大多數(shù)都是雙方共同承擔(dān)，那么就按照出資比例來(lái)決定份額。所以加不加名字其實(shí)意義不大，關(guān)鍵是看誰(shuí)出的錢多。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字流程步驟有哪些 如何在房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

• 問(wèn) 夫妻如何在房產(chǎn)證上加名字
  答

  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請(qǐng)書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。2、你這種情況肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不過(guò)到有爭(zhēng)扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開(kāi)支是你在付費(fèi)，因?yàn)檫€貸是有收據(jù)的，而生活開(kāi)銷沒(méi)有，所以這一類的需要人證之類的。希望你們不會(huì)出現(xiàn)這么一天，祝你們幸福！

  全部2個(gè)回答>