夫妻如何在房產(chǎn)證上加名字

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• 153****3705

  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請書（因為什么原因要在房產(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。
  2、你這種情況肯定是屬于共同財產(chǎn)的。不過到有爭扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開支是你在付費，因為還貸是有收據(jù)的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類的。
  希望你們不會出現(xiàn)這么一天，祝你們幸福！

  查看全文↓ 2014-04-06 11:55:12
• 137****3610

  1.申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。
  
  2. 房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：
  
  （1.登記申請書原件 2. 申請人身份證明 3.關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件 4.結婚證或婚姻關系證明 5.房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件 ）
  
  3.請到房屋所在地的房地局辦理
  
  希望對你有幫助！
  
  回答來自：百度房產(chǎn)交流團 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關注！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:10:15

相關問題

• 問 如何在房產(chǎn)證上加名字?
  答

  房產(chǎn)證上加名字需持結婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請書（因為什么原因要在房產(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。

• 問 房產(chǎn)證上加名字流程步驟有哪些 如何在房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

• 問 如何在父母的房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上可以加父母名字嗎？怎么在房產(chǎn)證上加父母名字？生活網(wǎng)小編和你一起了解　　有些子女對父母非常孝順，他們希望能在自己的房產(chǎn)上加上父母的名字，那么房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎？房產(chǎn)證上加父母名字的流程又是怎么樣的？下面小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閱讀！　　在房產(chǎn)證上是可以加父母名字的。在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與。而房產(chǎn)證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法?！　∥霎a(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產(chǎn)公證手續(xù)之后，到財稅部門辦理的手續(xù)叫做完稅（或免稅）手續(xù)，之后就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之后，還有**后一步，就是攜帶房地產(chǎn)登記申請書、之前開具的完稅（或免稅）證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪部門的測繪附圖以及房產(chǎn)證、身份證等資料，到房管局的相關部門進行析產(chǎn)登記。

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• 問 如何在房產(chǎn)證上加名字 房產(chǎn)證加名字方法包括哪些內(nèi)容
  答

  房產(chǎn)證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。那么在以上兩種情況遇到房產(chǎn)證上加名字的情況應該如何處理呢？具體情況如下： 房產(chǎn)證上加名字 房產(chǎn)證上加名字：1、直接添加 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 房產(chǎn)證上加名字：2、贈與 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

• 問 如何在房產(chǎn)證上添名字?在房產(chǎn)證上加名字？怎么操作？
  答

  產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用：1. 帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改

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