契稅票和房產(chǎn)證都可以算,不過(guò)契稅票上有兩個(gè)日期,以填發(fā)日期為準(zhǔn)。
全部10個(gè)回答>二手房交易中"滿(mǎn)5年"的含義是什么?如何計(jì)算二手房的年限?
158****8655 | 2024-10-21 09:43:10
已有6個(gè)回答
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158****2598
聽(tīng)說(shuō)"滿(mǎn)5年"的房子可能有稅收優(yōu)惠,具體從房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始算。
查看全文↓ 2024-10-30 16:21:14 -
130****7239
"滿(mǎn)5年"指房產(chǎn)持有超過(guò)5年,可能享稅收減免。從房產(chǎn)證登記日期算起。
查看全文↓ 2024-10-28 19:53:01 -
185****1809
"滿(mǎn)5年"通常關(guān)聯(lián)稅收優(yōu)惠。計(jì)算年限從房產(chǎn)證登記日期至交易日。了解政策,合理規(guī)劃貸款。
查看全文↓ 2024-10-25 11:58:42 -
180****1069
"滿(mǎn)5年"指房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)5年,根據(jù)政策,可能享受稅收優(yōu)惠。計(jì)算年限應(yīng)從房產(chǎn)證上的登記日期開(kāi)始,至交易日止。
查看全文↓ 2024-10-22 19:53:22 -
188****3542
"滿(mǎn)5年"意味著房子自購(gòu)買(mǎi)日起已超過(guò)5年,可能減免部分稅費(fèi)。計(jì)算時(shí),從房產(chǎn)證上的登記日期開(kāi)始算。
查看全文↓ 2024-10-21 21:24:53 -
134****9986
"滿(mǎn)5年"指房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)5年,可享稅收優(yōu)惠。計(jì)算年限從房產(chǎn)證日期算起。
查看全文↓ 2024-10-21 20:09:52
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問(wèn) 二手房滿(mǎn)5年標(biāo)準(zhǔn)?答
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答
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: ?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤辏弧 。ǘ┕I(yè)用地五十年; ?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; ?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年; ?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年?! 吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十二條規(guī)定,土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 不滿(mǎn)5年的二手房交易答
賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅:2900005.5%=15950元個(gè)人所得稅:2900001%=2900元印花稅:2900000.05%=145元交易服務(wù)費(fèi):394=282元買(mǎi)方:契稅:2900001.5%=4350元(首套)、2900003%=8700元(二套)印花稅:2900001%=2900元交易服務(wù)費(fèi):394=282元
全部8個(gè)回答> -
答
二手房交易購(gòu)買(mǎi)后,滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已基本無(wú)任何區(qū)別了,因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年;二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒(méi)有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;?!?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)兩年可減免。
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答
二手房交易購(gòu)買(mǎi)后,滿(mǎn)二年和滿(mǎn)五年已基本無(wú)任何區(qū)別了,因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年的規(guī)則現(xiàn)在已經(jīng)已改為兩年;二手房以前是滿(mǎn)五年免營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,現(xiàn)在改為滿(mǎn)兩年免5.6%營(yíng)業(yè)稅。所以根據(jù)現(xiàn)在的政策規(guī)定是沒(méi)有區(qū)別的。二手房費(fèi)收如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)兩年可減免。
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