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契稅是購(gòu)房者自行繳納還是由開發(fā)商代繳?

130****5306 | 2024-10-21 21:09:12

已有3個(gè)回答

  • 131****9775

    聽說(shuō)契稅是買房的人自己交的,開發(fā)商不幫忙。

    查看全文↓ 2024-10-22 11:33:35
  • 155****3706

    買房要交契稅,自己掏腰包,別指望開發(fā)商。

    查看全文↓ 2024-10-21 23:34:41
  • 133****1465

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定,契稅由購(gòu)房者自行繳納。開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時(shí),應(yīng)向購(gòu)房者明確告知契稅的繳納義務(wù)和具體金額。購(gòu)房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。開發(fā)商不得代收代繳契稅,也不得將契稅計(jì)入房?jī)r(jià)。

    查看全文↓ 2024-10-21 21:18:28

相關(guān)問題

  • 開發(fā)商代繳契稅糾紛不斷以廣東省為例,從廣東地稅介紹的情況看,《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》規(guī)定,各級(jí)征收機(jī)關(guān)一律不得委托其他單位代征契稅。因此,廣東省并無(wú)委托任何單位代征契稅,任何私自代征契稅的行為均屬違規(guī)行為。至于納稅人購(gòu)買了一套商品房,是否可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦契稅的問題,廣東地稅的答復(fù)是:納稅人自行委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報(bào)、繳納事宜的,不免除納稅人的納稅義務(wù);若未能按時(shí)、如實(shí)申報(bào)和繳納稅款的,納稅人須自行承擔(dān)稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任以及相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。而從近年來(lái)各地曝出的一些案件看,房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房業(yè)主之間,因代辦契稅,時(shí)有糾紛產(chǎn)生甚至訴至法院。開發(fā)商代繳契稅的五大風(fēng)險(xiǎn)從廣東地稅的答復(fù)看,主要存在五大風(fēng)險(xiǎn):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款;2、滯留代理契稅代收款;3、挪用代理契稅代收款;4、虛假申報(bào);5、逾期申報(bào)等。若逾期繳稅 納稅人須加收滯納金值得注意的是,若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時(shí)繳稅,納稅人尚須承擔(dān)按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。也就是說(shuō),如果房企在代辦契稅時(shí)逾期申報(bào),滯納金將由購(gòu)房者即納稅人承擔(dān)。另外,若房企在代為申報(bào)契稅前攜款失蹤或破產(chǎn)倒閉,納稅人要另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。購(gòu)房無(wú)小事,況且契稅關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理,因此購(gòu)房者在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)**好親力親為,避免因此出現(xiàn)法律糾紛。

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  • 買新房,契稅是開發(fā)商代收代交。買二手房,契稅是自己到地稅局交。

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  • 本地人不需要的!

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  • 契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收,契稅的稅率在北京是百分之四,就購(gòu)房者而言,其應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以百分之四的所得值,契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。

  • 契稅的概念去百度查!不管你是買新房還是二手房都需要交納契稅的!標(biāo)準(zhǔn)時(shí)根據(jù)面積來(lái)的!90平以下1個(gè)點(diǎn)90-1441.5個(gè)點(diǎn)144平以上3個(gè)點(diǎn)!謝謝!??!

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