房屋維修基金是否必須繳納？如何申請使用維修基金？

已有3個回答

• 180****6681

  必須繳納，業(yè)主申請，業(yè)委會審批。

  查看全文↓ 2024-10-23 10:19:55
• 188****3255

  不交不行，壞了大家一起修。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:12:20
• 155****8089

  必須繳納，用于房屋共用部位維修。申請時，需業(yè)主委員會同意，提交申請書和預算。

  查看全文↓ 2024-10-22 19:54:07

相關問題

• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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• 問 維修基金如何申請使用
  答

  住房維修基金想要申請使用的話，主要分為以下的這幾個步驟：1、已經成立了業(yè)主委員會的小區(qū)，遇到有需要維修的時候，可以由業(yè)主委員會提出申請，沒有的話也可以由物業(yè)公司或者是單個業(yè)主提出。2、住房維修基金一般都是用在建筑物主體結構或者是公用設施設備出現損壞需要維修時，因此在提出維修建議的時候也要確定好維修的方案。3、由相關人員提出之后，需要由占小區(qū)業(yè)主總戶數2/3以上的業(yè)主都同意才可以。4、向當地的住建局物管科提出申請，并且由相關的人員進行審批，會對審批的結果進行公示。5、在全小區(qū)連公告和預算一起公示期滿之后實施招標。5、工程施工結束，并且驗收完畢之后，把所有的資料交由審計事務所進行審計，然后按照審計的結果來支付費用。

• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  1、由物業(yè)服務企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務企業(yè)的由相關業(yè)主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。3、物業(yè)或相關業(yè)主組織實施使用方案。4、物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。5、房地產行政主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉維修資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

• 問 維修基金怎么申請使用
  答

  想要使用維修基金，需要經過以下的這幾個步驟：1、由業(yè)主向業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司提出房屋的維修申請。2、在經過居委會核實房屋的維修范圍之后，對于所維修的部分進行評估并且提出維修預算明細。3、需要把明細張貼在公告欄當中，征詢業(yè)主的意見，有至少2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠提升。4、上報給相關的部門之后，可以先開始維修，通過驗收之后，在憑借著實際的費用名清單，到住房保障中心去辦理提取維修基金的審核手續(xù)。5、經過審批之后，會把款項直接轉入到指定的賬戶當中，并且用于支付房屋的實際維修費用。業(yè)主委員會在成立之前，維修基金的使用一般是由售房單位或者是物業(yè)公司提出使用計劃，而業(yè)主委員會成立之后，則是由業(yè)主委員會審定后實施的。

• 問 房屋維修基金是否必須繳納？應在何時繳納？
  答

  買房時就要交，別拖，免得以后麻煩。

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