所謂的“五證”具體指什么？

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• 150****3680

  五證是購房安全保障，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:23:49
• 131****1199

  五證包括：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:07:53
• 131****0377

  所謂的“五證”指的是房地產開發(fā)商在進行商品房銷售時必須具備的五個法律文件，包括：1. 國有土地使用證，證明土地使用權的合法性；2. 建設用地規(guī)劃許可證，表明土地用途和規(guī)劃符合規(guī)定；3. 建設工程規(guī)劃許可證，確保建筑項目符合城市規(guī)劃要求；4. 建筑工程施工許可證，證明施工單位具備施工資格；5. 商品房預售許可證，允許開發(fā)商進行商品房預售。購房者在購買房產前，務必查驗這五證，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:53:18

相關問題

• 問 五證指什么
  答

  一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》 經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設工程開工證》 建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。 五、《商品房銷售(預售)許可證》 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件 六、“兩書” 《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

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• 問 五證二書具體指哪些文件？
  答

  購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。 “五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。 “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

• 問 ??誰知道售樓部五證指什么？
  答

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時候你去買房子的時候他們都會給你看的,只有復印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動給你看,你就問他們,沒有五證的房屋買的時候要謹慎.

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• 問 所謂的產證滿五年 是什么滿五年
  答

  1、“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年。2、“滿二”是指房產證從出證開始計算，時間滿二年。3、主要是用來計稅用的。

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• 問 購房專業(yè)名詞中的“五證二書”具體指什么？
  答

  ①五證：國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。②二書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預售，出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的有關住房使用的說明。