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按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據(jù)房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權證、貸款合同等。
全部3個回答>貸款房能否過戶及再抵押？
150****0956 | 2024-10-24 22:35:53
已有5個回答
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185****8539
貸款房過戶再抵押可行，但要確保貸款還清或銀行同意。
查看全文↓ 2024-10-30 21:09:14 -
150****6735
貸款房可過戶再抵押，需滿足銀行條件。
查看全文↓ 2024-10-28 21:45:23 -
158****1861
貸款房過戶和再抵押需滿足銀行規(guī)定，包括貸款結(jié)清或銀行同意。建議提前咨詢銀行，了解具體要求。
查看全文↓ 2024-10-25 20:13:30 -
155****6721
可以過戶和再抵押，但要確保貸款還清或銀行同意。
查看全文↓ 2024-10-24 23:30:39 -
131****1068
貸款房在滿足一定條件下可以過戶及再抵押。首先，需確保原貸款已還清或得到銀行同意。過戶時，需辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、繳納稅費等。再抵押時，需重新評估房產(chǎn)價值，且新貸款額度不得超過房產(chǎn)價值的一定比例。建議咨詢專業(yè)律師和銀行，確保流程合規(guī)。
查看全文↓ 2024-10-24 23:13:31
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答
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正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
全部3個回答> -
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根據(jù)《物權法》和《擔保法》，尚未還清貸款的房產(chǎn)可以進行再抵押貸款，但需滿足一定條件。具體流程包括評估房產(chǎn)價值、準備相關文件、提交申請、銀行審核、簽訂合同、辦理抵押登記等。
全部4個回答> -
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可以的，放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求：（1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 。（2）具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。（3）同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。（4）具有合法正當?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權,而不是即將擁有。
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一般是不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。
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