用房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款可以貸出多少資金？房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

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  房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%，具體取決于借款人信用和房產(chǎn)狀況。

  查看全文↓ 2024-10-30 10:14:55
• 188****0027

  房產(chǎn)抵押貸款額度取決于房產(chǎn)價(jià)值和銀行政策，通常為評(píng)估價(jià)的70%。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:39:12
• 130****3682

  房產(chǎn)抵押貸款的額度通常取決于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、貸款機(jī)構(gòu)的政策以及借款人的信用狀況。一般而言，貸款額度可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%至80%。流程包括：1) 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2) 準(zhǔn)備相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等；3) 向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；4) 銀行審核并決定貸款額度；5) 簽訂抵押貸款合同；6) 辦理抵押登記；7) 銀行放款。

  查看全文↓ 2024-10-29 21:41:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的流程包括哪些步驟？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)抵押要銀行審批，還要簽合同，具體不太清楚。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款可以貸多少? 房產(chǎn)抵押貸款在銀行能貸出多少比例
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)抵押貸款的流程？
  答

  1 貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2 準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶 身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3 看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；4 報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6 抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7 開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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• 問(wèn) 房子貸款未還清時(shí)能否進(jìn)行抵押貸款？有貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房子貸款沒(méi)還清也能再貸款，但具體怎么操作，我不太清楚，可能要咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 尚未還清貸款的房子能否進(jìn)行抵押貸款？有貸款房產(chǎn)的再抵押貸款流程是什么？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》，尚未還清貸款的房產(chǎn)可以進(jìn)行再抵押貸款，但需滿足一定條件。具體流程包括評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請(qǐng)、銀行審核、簽訂合同、辦理抵押登記等。

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