按揭中的房產(chǎn)能否出售？出售流程是什么？

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• 184****3854

  按揭房出售，先還清貸款，解除抵押。找專業(yè)中介，注意合同條款，確保交易順利。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:20:40
• 151****4342

  按揭中的房產(chǎn)出售需先償還貸款，解除抵押權(quán)。涉及法律、金融和市場(chǎng)因素，需評(píng)估市場(chǎng)趨勢(shì)、房產(chǎn)價(jià)值和買家需求，確保交易合規(guī)且符合市場(chǎng)定價(jià)。

  查看全文↓ 2024-10-26 16:28:39
• 188****1510

  按揭房能賣，但得先還清貸款，不然銀行不答應(yīng)。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:12:02
• 185****8006

  按揭中的房產(chǎn)可以出售，但要先還清貸款，解除抵押。找中介幫忙，辦理過(guò)戶，注意合同細(xì)節(jié)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭中的房子如何出售？2024年按揭房產(chǎn)出售的流程是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要先還完房貸才能賣，然后找買家簽合同過(guò)戶吧。

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• 問(wèn) 仍在還貸中的房子能否出售？出售此類房子的流程是什么？
  答

  可以賣，但要先還清貸款，解除抵押。找中介幫忙，簽合同，付首付，最后過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)手出售？
  答

  貸款購(gòu)買的房產(chǎn)在符合法律及市場(chǎng)規(guī)定條件下可轉(zhuǎn)手出售。需先處理貸款事宜，確保產(chǎn)權(quán)清晰，再由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助完成交易。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子按揭中可以出售嗎?按揭貸款中的樓房出售流程?
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)高速上漲，導(dǎo)致了現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象就是大多數(shù)人買房都是選擇按揭購(gòu)房。那么按揭購(gòu)房能讓人沒(méi)有太大購(gòu)房壓力。如果想要在按揭時(shí)賣房那該怎么賣呢？有哪些方法可以按揭中賣房？按揭中的房子能賣嗎？??首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。??如果你已經(jīng)貸款買了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。按揭中的房子應(yīng)該怎么賣？??還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓。??一、轉(zhuǎn)按揭??即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，流程如下：??1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；??2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；??3、買方支付**款；??4、賣方的貸款銀行書(shū)面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；??5、買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；??6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；??7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；??8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過(guò)戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行；??9、買方的貸款銀行將**款支付給賣方。??二、用買方的**款繳清剩余貸款??即買方將**款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的**款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式，具體流程如下：??1、賣方向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；??2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款；??3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；??4、銀行貸后管理出具解押材料；??5、賣方前往擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)（原先未簽訂擔(dān)保協(xié)議的可不去）；??6、賣方前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記解押。??三、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款??若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款項(xiàng)來(lái)付清交易房屋的貸款，解除該房產(chǎn)的抵押，后促成交易。?

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• 問(wèn) 按揭中房產(chǎn)能否進(jìn)行抵押貸款?
  答

  建議：選擇第一種按揭方式，因?yàn)榈诙N是屬于抵押消費(fèi)貸款，利率和手續(xù)費(fèi)都是不一樣的。

  全部10個(gè)回答>