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購房備案是什么?購房備案的作用是什么?

133****4422 | 2024-10-27 12:31:58

已有4個回答

  • 158****4098

    購房備案是房貸審批的必要條件,只有完成備案的房產(chǎn)才能申請貸款。建議購房者及時辦理備案,以免影響貸款進(jìn)度。

    查看全文↓ 2024-10-30 10:01:52
  • 158****5900

    購房備案是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重要手段,通過備案數(shù)據(jù)可以分析市場供需狀況,預(yù)測房價走勢,為政策制定提供依據(jù)。

    查看全文↓ 2024-10-28 17:47:10
  • 158****6974

    購房備案就是買房后去政府那兒報個到,證明這房子是你的。

    查看全文↓ 2024-10-27 20:11:36
  • 185****8620

    購房備案是指購房者在購買房屋后,按照相關(guān)法律法規(guī),將購房合同、身份證明等資料提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的過程。這一過程有助于確保交易的合法性,防止一房多賣,保護(hù)購房者的權(quán)益。同時,備案信息也是銀行審批房貸的重要依據(jù),有助于提高貸款審批的效率和準(zhǔn)確性。

    查看全文↓ 2024-10-27 17:25:44

相關(guān)問題

  • 房屋在房管局備案的意思是:一手商品房的房產(chǎn)商,到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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  • 購房后要去房產(chǎn)局備案。溫馨提示:“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”,是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后,一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序,備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況,備案登記是進(jìn)行稅費繳納,辦理房產(chǎn)證等前提條件,有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。備案的意義:意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了,買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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  • 房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別:1、含義不同:房屋備案,就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料,并進(jìn)行審查,并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。2、程序不同:房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記,并提交相關(guān)資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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  • 購房合同的作用還是比較大的,首先購房合同能夠確認(rèn)買賣雙方的買賣關(guān)系。而且購房合同中寫明了買賣雙方的義務(wù)。特別是在雙方簽訂了購房合同后,有可能會發(fā)生不履行合同義務(wù)的情況,由此引發(fā)糾紛問題,而購房合同中關(guān)于違約責(zé)任的處理,就可以作為解決問題的依據(jù)。其次申請按揭貸款的時候,我們需要提供購房合同。辦理房產(chǎn)證登記的時候,我們也需要提供購房合同,所以購房合同還是非常重要的,我們一定要保留好。

  • 已備案”,則是 指簽訂的買賣合同已在產(chǎn)權(quán)登記部門備案,也叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約成功后,開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作,備案通過房管局審核,產(chǎn)生備案登記號,顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同,雙方簽字蓋章,各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后,所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管,網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而且可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢,本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局,備案查詢結(jié)果則表示所簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督,可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。1、中國正規(guī)房地產(chǎn)買賣(一手,即開發(fā)商開商的擁有五證的項目),銷售需簽訂由國家建設(shè)部和工商總局制定的標(biāo)準(zhǔn)合同《商品房買賣合同》,**少的簽訂三份,一份開發(fā)商,一份業(yè)主,一份房地產(chǎn)主管部門備案。2、合同到房地產(chǎn)主管部門備案,這是國家強制要求的,用以未來辦理產(chǎn)權(quán)時使用,同時也是對房地產(chǎn)行業(yè)及市場的宏觀管理。3、目前,大部分城市,簽訂上述合同,都是經(jīng)過房地產(chǎn)主管部門的專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簽約。簡稱網(wǎng)簽。4、網(wǎng)簽后,打印,再手簽完成,再交由房地產(chǎn)主管部門備案,相當(dāng)于官方認(rèn)證并監(jiān)管。是對業(yè)主的一種保護(hù)措施。5、完成行政備案手續(xù)后,會將網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的房源變更成已備案顏色。

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