購(gòu)房合同的作用包括購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的、是按揭貸款的必備材料、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一,有關(guān)購(gòu)房合同的作用詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 購(gòu)房合同的作用 1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料; 3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一; 4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。 什么是購(gòu)房合同 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
購(gòu)房合同的作用是什么?
155****1279 | 2022-05-19 17:55:50
已有1個(gè)回答
-
144****3283
購(gòu)房合同的作用還是比較大的,首先購(gòu)房合同能夠確認(rèn)買賣雙方的買賣關(guān)系。而且購(gòu)房合同中寫明了買賣雙方的義務(wù)。特別是在雙方簽訂了購(gòu)房合同后,有可能會(huì)發(fā)生不履行合同義務(wù)的情況,由此引發(fā)糾紛問題,而購(gòu)房合同中關(guān)于違約責(zé)任的處理,就可以作為解決問題的依據(jù)。
查看全文↓ 2022-05-19 17:55:51
其次申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候,我們需要提供購(gòu)房合同。辦理房產(chǎn)證登記的時(shí)候,我們也需要提供購(gòu)房合同,所以購(gòu)房合同還是非常重要的,我們一定要保留好。
相關(guān)問題
-
答
-
答
購(gòu)房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益,有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話,購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話,雙方的責(zé)任。買房通常需要按揭,確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復(fù)雜,有購(gòu)房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責(zé)任是什么。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購(gòu)房合同的原件,如果購(gòu)房合同丟了,其實(shí)只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。綜上,購(gòu)房合同原件需要購(gòu)房者妥善保存。購(gòu)房合同是雙方買賣關(guān)系的證明,也是購(gòu)房雙方履約的依據(jù),如果沒有購(gòu)房合同,在任何一方發(fā)生違約的情況下,當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。
全部3個(gè)回答> -
答
①是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。 ②維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。 ③物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
-
答
①是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。②維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。③物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
-
答
①是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。②維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。③物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
深圳買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 美國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限有多長(zhǎng)?需要什么條件?
- 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理和更名的費(fèi)用是怎么收的?
- 什么是房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)怎么確定?
- 房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦,建筑面積怎么計(jì)算?
- 商品房土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)期,代辦這個(gè)服務(wù)要多少錢?
- 70年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,歸屬權(quán)問題通常怎么解決?
- 沒有房產(chǎn)證的房子能交易嗎?會(huì)有哪些隱患?
- 一套房子怎么會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證?這樣的房子好賣嗎?
- 平房一般能用多少年?使用年限到了該怎么辦?
- 房屋產(chǎn)權(quán)辦理的程序和費(fèi)用包括哪些?