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建行按揭房二次貸款利率4厘是否昂貴?需要滿(mǎn)足哪些條件?

132****4050 | 2024-10-28 22:02:18

已有3個(gè)回答

  • 188****9791

    4厘利率在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下屬于中等水平。需關(guān)注央行基準(zhǔn)利率變化,以及個(gè)人信用狀況對(duì)利率的影響。

    查看全文↓ 2024-10-29 10:10:20
  • 180****2393

    4厘利率不算高,但要確保月供不影響日常生活,同時(shí)考慮房產(chǎn)增值潛力。

    查看全文↓ 2024-10-28 23:46:35
  • 150****1166

    4厘利率相對(duì)合理,但需考慮市場(chǎng)波動(dòng)和投資回報(bào)率。

    查看全文↓ 2024-10-28 22:36:59

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  • 聽(tīng)說(shuō)要還清第一次貸款,然后看看自己符不符合條件,具體我也不太清楚。

    全部4個(gè)回答>
  • 現(xiàn)實(shí)生活中,總會(huì)有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時(shí)候,還沒(méi)有還清債務(wù)又急需用錢(qián),應(yīng)該怎么辦呢?找親朋好友借錢(qián)不一定能借到足夠的資金,所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過(guò),很多人對(duì)于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮,那么,今天匯商所網(wǎng)貸平臺(tái)小編就來(lái)從以下內(nèi)容來(lái)告訴大家房屋二次抵押如何辦理?首先借貸人需要明確的是,房貸未還清的房子也是可以再次抵押的,即將按揭房作為抵押物,進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了,**終能否通過(guò)銀行審批,則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先,按揭房想做二次抵押,起碼需要保證,該所有證件齊全,包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動(dòng)產(chǎn)證)。其次,你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行),需要銀行配合,向不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具銀行的證明,證明銀行已經(jīng)知曉,該抵押的房產(chǎn),已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對(duì)借款人的要求,必須既有歸還房貸,也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押,對(duì)借款人歸還房貸的記錄非常重視,你連自己的房貸都不能按時(shí)歸還,憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識(shí)和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價(jià)值?

    全部3個(gè)回答>
  • 房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下:1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō),如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了,那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%,選擇二次抵押貸款,無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

    全部3個(gè)回答>
  • 房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押,這類(lèi)房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子,如果你的房子是貸款買(mǎi)的,房貸才還了三年,這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策,房子是可以辦理二次抵押的,只不過(guò)房子二次抵押貸款的門(mén)檻比較高,無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件:1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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  • 可以辦理,只要滿(mǎn)足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。房屋二次抵押貸款資料:1、身份證;2、戶(hù)口本;3、婚姻證明;4、收入證明;5、銀行流水;6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同;7、半年的銀行流水;8、居住證明;9、水電氣發(fā)票。按揭房抵押貸款,可分為短期二次抵押貸款和長(zhǎng)期二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款流程:1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證;2、擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后提交材料。

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