什么是容積率？容積率高好還是低好？

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• 150****2461

  容積率就是房子蓋得多密，太高了擠，太低了貴。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:15:20
• 180****6902

  容積率，即建筑密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。它直接關(guān)系到居住的舒適度和小區(qū)的綠化環(huán)境。容積率越高，意味著建筑密度越大，居住空間可能更緊湊；容積率越低，居住環(huán)境通常更寬敞舒適，綠化面積也更多。對于開發(fā)商而言，容積率越高，可建面積越大，利潤空間也越大。但對于購房者來說，容積率適中，既能保證居住的舒適度，又不至于讓房價過高。因此，選擇容積率時，需要綜合考慮居住需求、預(yù)算和小區(qū)環(huán)境等因素。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:36:06

相關(guān)問題

• 問 容積率高好還是低好
  答

  通常來說容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對而言密度也就越低，對于居住的業(yè)主們來說是舒適度更高的，反之容積率越高，就說明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來舒適度就沒有這么高了，因此大多數(shù)購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類房子時，重點要留意梯戶比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復(fù)雜，購房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

• 問 樓盤容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 樓盤容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

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• 問 容積率高好還是低好呢？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低，居住舒適度會越好；反之，容積率越高，會顯得小區(qū)很擁擠，可供休閑的地方會越少。

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• 問 建筑的容積率是高好還是低好？
  答

  當(dāng)然是越低越好，因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

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