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什么是容積率?容積率高好還是低好?

155****2458 | 2024-10-30 20:51:56

已有2個回答

  • 150****2461

    容積率就是房子蓋得多密,太高了擠,太低了貴。

    查看全文↓ 2024-10-30 23:15:20
  • 180****6902

    容積率,即建筑密度,是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。它直接關(guān)系到居住的舒適度和小區(qū)的綠化環(huán)境。容積率越高,意味著建筑密度越大,居住空間可能更緊湊;容積率越低,居住環(huán)境通常更寬敞舒適,綠化面積也更多。對于開發(fā)商而言,容積率越高,可建面積越大,利潤空間也越大。但對于購房者來說,容積率適中,既能保證居住的舒適度,又不至于讓房價過高。因此,選擇容積率時,需要綜合考慮居住需求、預(yù)算和小區(qū)環(huán)境等因素。

    查看全文↓ 2024-10-30 22:36:06

相關(guān)問題

  • 通常來說容積率是越低越好的,容積率越低就意味著建筑面積越少,相對而言密度也就越低,對于居住的業(yè)主們來說是舒適度更高的,反之容積率越高,就說明建筑面積多,居住人口也多,人口的密度大了,住起來舒適度就沒有這么高了,因此大多數(shù)購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項:①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生,設(shè)施等管理難度大,對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平,應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高,每層的住戶都多。在看這類房子時,重點要留意梯戶比 ,若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高,居住舒適度也就沒這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復(fù)雜,購房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

  • 容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

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  • 容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

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  • 容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低,居住舒適度會越好;反之,容積率越高,會顯得小區(qū)很擁擠,可供休閑的地方會越少。

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  • 當(dāng)然是越低越好,因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率,一般情況下,別墅的容積率**低,高層的容積率**高,這個不能一概而論,有些雖然是高層,但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大,其容積率也可能低于低層。

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