老舊小區(qū)改造通常包括哪些方面？

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• 155****7982

  聽說老舊小區(qū)改造包括修路、裝電梯、綠化、裝監(jiān)控等。改造后小區(qū)環(huán)境更好，住著更舒服。但具體改造內容要看政府規(guī)劃和居民意見。改造可能需要居民出一部分錢，但政府可能有補貼。

  查看全文↓ 2024-11-02 13:18:17
• 185****3350

  老舊小區(qū)改造可能涉及貸款融資，建議咨詢銀行了解相關政策。改造項目可能享受政府補貼或優(yōu)惠貸款利率，降低改造成本。同時，改造后的小區(qū)價值提升，可能影響房貸額度和利率。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:22:36
• 184****7883

  老舊小區(qū)改造通常包括基礎設施升級、公共設施完善、環(huán)境美化、安全設施增強、住宅功能改善等方面。根據(jù)《國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，改造內容應根據(jù)居民需求和小區(qū)實際情況確定，確保改造效果符合居民期望。

  查看全文↓ 2024-11-01 18:11:39

相關問題

• 問 小區(qū)改造包括哪些方面
  答

  小區(qū)改造一般包括有公共設施的改造，周邊環(huán)境的改造，以及房屋內部的室內裝修改造，不過大多數(shù)的小區(qū)改造主要就是圍繞公共設施和周邊環(huán)境，像是一些老舊小區(qū)存在有環(huán)境較差，外墻脫落以及供熱供水等設施破舊，經(jīng)過改造之后，能夠讓業(yè)主居住的更加舒服。有些小區(qū)在改造之后還會配備電梯和停車場，針對于這些需要維修的問題可以集中討論。小區(qū)改造一般都是由政府牽頭，因為大多數(shù)的小區(qū)都存在有管網(wǎng)破舊，上下水或者是電網(wǎng)老化，還有一些老舊小區(qū)，因為年久失修，房屋主體已經(jīng)出現(xiàn)了滲水等問題，所以在改造項目當中，主要實施的改造就是重做屋頂?shù)姆浪屯鈮︼椕鎸樱绻斜匾脑?，也可以對墻體采取防水措施，大多數(shù)的老舊小區(qū)是不用自己花錢進行改造的，或者是指用出少量的錢，大部分都是由政府出資。

• 問 小區(qū)改造包括哪些方面
  答

  老舊小區(qū)改造，一般包括的是公共設施和環(huán)境的改造，當然也有一些小區(qū)會包含有屋內的改造，大多數(shù)的老舊小區(qū)的改造還是以完善消防設施，實施對電器的改造為主，大多數(shù)都是從安全的方面來考慮，還有一部分的小區(qū)在對自身的環(huán)境改造的時候，比較看重于提升整體的綠化率，讓整個小區(qū)看起來更加的干凈整潔，處理到小區(qū)內的違章建筑恢復小區(qū)的綠化帶。所謂的老小區(qū)指的是城市或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)當中建成年代比較早，市政配套設施不夠完善的小區(qū)，當然還有一些居民改造意見強烈的老舊小區(qū)，要結合各地的實際情況，重點改造2000年以前所建的老舊小區(qū)，先要對基礎類的方面進行改造，然后再增加完善累和提升類的項目，進行改造的資金大多數(shù)是由政府資助，只有少部分是需要居民出資的。

• 問 老舊小區(qū)改造包括哪些內容
  答

  老舊小區(qū)改造的內容主要是以基礎類的改造為主，因為大多數(shù)的老舊小區(qū)都存在不同程度的供電供熱的問題，還有一些的老舊小區(qū)，排水不太方便，而這些市政配套基礎的設施需要升級，除此之外，如果建筑物的屋頂外墻一些公共部位出現(xiàn)安全隱患，比如說大面積的脫落，也需要重新到排查加固，這些都在改造的范圍之內，此外也會對整個小區(qū)內部進行整治。改善類的改造和提升類的改造都是為了能夠提高居民的生活質量，像是一些小區(qū)沒有照明或者是沒有停車場電動汽車的充電設施，通過改造之后能夠方便居民的居住，此外在社區(qū)和周邊的社會綜合服務設施的增加，比如說增加了餐飲便民市場或者是養(yǎng)老中心對于人們的生活都會產生一些的影響，讓居住起來更加舒適。

• 問 老舊小區(qū)改造包括哪些項目
  答

  老舊小區(qū)進行改造的時候，主要就是涉及到公共設施和環(huán)境的改造，當然也有一部分老舊小區(qū)會涉及到房子的內部改造，這種情況比較少見，主要是對外部的環(huán)境進行改造，包括有消防設施，電力以及燃氣設施的改造，還有一部分的老舊小區(qū)會安裝電梯以及改造消防通道，具體要看老舊小區(qū)的問題在哪里改造之后除了要提高綠化水平之外，還要使得居住的面積看起來更加的潔凈。老舊小區(qū)改造的時間會比較長，比如說在北方地區(qū)有一些年代比較久遠的小區(qū)，供熱設施可能不是特別好，到了冬天會比較冷，而通過老舊小區(qū)改造之后，就能夠把管道更換，之后居住起來會有更加舒適，此外在物業(yè)管理方面，會安排物業(yè)公司進行管理，徹底改善臟亂差的問題，大部分的老舊小區(qū)改造是政府支持的，用戶只需要出一些少量的費用。

• 問 ??請問一下，小區(qū)物業(yè)公司服務包括哪些方面？
  答

  小區(qū)物管服務的主要內容：　?。?）房屋共用部位的維護與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內組團及棟號有明顯標志及引路方向平面圖；房屋完好率達98%以上；無違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時率達98%以上，零修合格率達100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等?！　。?）房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。設備管理包括：小區(qū)內所有公共設備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設備良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設備完好無損，可以隨時啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃氣運行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內溫度不低于16度?！　∈姓迷O施管理包括：小區(qū)內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途；共水、供電、通訊、照明設備齊全，工作正常；道路暢通，路面平坦；污水排放通暢等?！　。?）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。環(huán)境衛(wèi)生管理包括：小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站等保潔設備；實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消；不得違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；房屋的公共樓梯、扶欄、走道、地下室等部位保持清潔，不得堆放雜物和占用；居民日常生活所需商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫現(xiàn)象等。綠化管理包括：小區(qū)公共綠地、庭院綠地和道路兩側綠地合理分布，花壇、樹木、建筑小品配置得當；新建小區(qū)、舊區(qū)改造小區(qū)的公共綠地人均綠地面積應當符合國家規(guī)定的指標；綠地管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏和隨意戰(zhàn)友用現(xiàn)象等?！　。?）小區(qū)內交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務。協(xié)助有關部門做好以下工作：保證小區(qū)內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區(qū)基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹；危及住戶安全處有明顯標志和防范措施；小區(qū)內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度；居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等。　　（5）物業(yè)管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作?！　。?）房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作?！　。?）物業(yè)檔案資料的管理工作。　?。?）代收代繳收費服務。

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