商品房合同備案需要哪些資料？

已有5個回答

• 180****7087

  身份證明、買賣合同、權(quán)屬證明、測繪報告、稅費證明。

  查看全文↓ 2024-11-08 09:25:32
• 150****0357

  備案需確保合同合法有效，權(quán)屬清晰，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-06 14:44:15
• 151****5206

  備案時需提供貸款合同、銀行流水、收入證明等，以證明還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:26:38
• 180****8996

  商品房合同備案需身份證明、買賣合同、權(quán)屬證明、測繪報告、稅費證明等。

  查看全文↓ 2024-11-01 16:07:52
• 131****5355

  商品房合同備案需要以下資料：1. 買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等；2. 商品房買賣合同原件；3. 房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；4. 房屋平面圖和面積測繪報告；5. 土地使用權(quán)證；6. 房屋交易價格的證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等；7. 相關(guān)稅費繳納證明；8. 其他可能需要的文件，如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等。請確保所有文件齊全、真實、有效，以便順利完成備案流程。

  查看全文↓ 2024-11-01 09:11:30

相關(guān)問題

• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を炇諅浒副恚弧　。ǘ┕こ炭⒐を炇請蟾??？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；　?。ㄋ模┓梢?guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；　　（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；　　（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∽≌こ踢€應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 商品房竣工驗收備案需要哪些資料？
  答

  工程竣工驗收備案表（一式四份）；2、工程竣工驗收報告；3、施工許可證；4、施工圖設(shè)計文件審查意見；5、施工單位工程竣工報告；6、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；7、勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；8、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)可文件；9、消防部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；10、環(huán)保部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見；12、單位工程質(zhì)量驗收文件：1）地基驗收入記錄及樁基檢測認(rèn)證報告；2）基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗收記錄；3）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄。13、市政工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；14、建設(shè)工程檔案驗收許可證；15、施工單位簽署的質(zhì)量保修書；16、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；17、其它有關(guān)資料。

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• 問 商品房備案資料要哪些?
  答

  一、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋登記備案需提供以下材料： 1、出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）； 2、房屋租賃合同一式三份； 3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份； 4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）； 5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任）； 6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人（加蓋公章）的委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復(fù)印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)（加蓋單位公章）出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案； 7、委托他人代辦需提交委托書（委托書未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任）； 8、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面證明（沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負(fù)法律責(zé)任）； 9、已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書面通知承租人復(fù)印件或出租人的書面保證； 10、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

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• 問 ??商品房備案資料要哪些?
  答

  一、需要填報和提交的信息內(nèi)容及資料(一)填報的信息內(nèi)容包括:當(dāng)事人的姓名、證件種類和號碼、住所地、戶籍地,房屋基本情況、租金及租賃期限,房屋的權(quán)屬證書或者房屋證明情況及其他內(nèi)容。(二)提交資料包括:合法有效的身份證件或者證明,或者法人、其他的組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,房屋租賃合同,房地產(chǎn)權(quán)的證書或者其他合法的權(quán)屬證明,其他材料。(三)出租委托的代管房屋的,還應(yīng)該提交委托人的委托證明;(四)轉(zhuǎn)租房屋的,還應(yīng)該提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;(五)出租共有房屋的,還應(yīng)該提交其他共有人出具的同意出租的證明。房屋租賃的當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效,不得隱瞞其真實情況或者提供虛假材料。二、辦理房屋租賃登記備案的程序1、申請登記房屋租賃當(dāng)事人到房屋所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者管理機構(gòu)申請登記,領(lǐng)取《貴陽市房屋租賃登記備案申請表》,并如實填寫。2、驗證核查房屋租賃登記備案部門審核《房屋所有權(quán)證》或房屋所有權(quán)證明文件,身份證明及其他相關(guān)證明。3、辦理登記審查租賃當(dāng)事人提交的證明材料,簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容后,符合條件的準(zhǔn)予登記。4、辦理時限相關(guān)證明文件資料齊全,經(jīng)審查符合房屋租賃登記備案條件的,在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。簽訂購房合同注意事項1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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• 問 商品房預(yù)售合同備案時間需要多久？
  答

  一上午的時間就夠了，拿著購房合同去房管局交納契稅，完事后就可以去房管局窗口辦理購房合同備案了！

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