如何選擇合適的公積金沖還貸款方式？

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• 151****8443

  在選擇公積金沖還貸款方式時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解不同沖還方式的法律后果。一次性沖還可能會(huì)影響公積金賬戶的流動(dòng)性，而按月沖還則可能影響貸款期限。建議咨詢專業(yè)律師，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-02 12:13:03
• 185****6394

  選擇公積金沖還貸款方式，要結(jié)合自己的公積金余額和月繳存額。如果余額充足，可以選擇一次性沖還，減輕月供壓力。如果余額不多，可以選擇按月沖還，保持一定的公積金余額，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2024-11-01 21:32:04
• 130****4210

  作為投資者，選擇公積金沖還貸款方式時(shí)，要關(guān)注資金流動(dòng)性和投資回報(bào)率。優(yōu)先考慮公積金賬戶余額充足，且貸款利率低于市場(chǎng)投資回報(bào)率的情況。同時(shí)，注意政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整策略。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:46:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為幾種方式?
  答

  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問(wèn) 什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為幾種？
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問(wèn) 貸款方式的選擇如何影響還貸？提前還款是否合適？
  答

  有聽(tīng)說(shuō)提前還款可以省利息，但要怎么選貸款方式和要不要提前還款，我不太懂誒。

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• 問(wèn) 如何利用公積金沖還貸？年沖和月沖哪種方式**劃算？
  答

  年沖吧。一次性還款好

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• 問(wèn) 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為多少種方式?
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。一、公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。二、注意事項(xiàng)（一）因?yàn)闆_還貸事務(wù)涉及時(shí)效較長(zhǎng)，必須由住宅公積金所有者自己親身申請(qǐng)，別人不能代理；（二）已申請(qǐng)沖還貸事務(wù)的公積金賬戶，不能再處理柜面獲取事務(wù)； （三）在組合貸款中，沖還貸事務(wù)優(yōu)先歸還住宅公積金貸款本息； （四）申請(qǐng)人應(yīng)常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲(chǔ)狀況，當(dāng)公積金賬戶余額缺乏于還貸時(shí)，仍須主動(dòng)及時(shí)在還貸賬戶中備足資金，以免發(fā)生逾期貸款，構(gòu)成個(gè)人信用不良； （五）申請(qǐng)人的公積金賬戶在本基地發(fā)生變化（如調(diào)動(dòng)工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數(shù)，請(qǐng)及時(shí)處理有關(guān)改變手續(xù)； （六）住宅公積金貸款結(jié)清后，沖還貸事務(wù)天然停止； （七）沖還貸事務(wù)先在省建行、省工行實(shí)行，現(xiàn)在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請(qǐng)沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請(qǐng)。興業(yè)銀行的沖還貸事務(wù)，將在其事務(wù)系統(tǒng)接口改造后展開(kāi)。 （八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。 （九）工行申請(qǐng)沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內(nèi)的沖還貸款項(xiàng)，由此構(gòu)成余額缺乏而構(gòu)成的違約責(zé)任由貸款人自行承當(dāng)，因此構(gòu)成貸款接連二個(gè)月預(yù)期的，沖還貸自動(dòng)終止。

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