買(mǎi)房認(rèn)籌的流程包括哪些步驟？

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• 130****5144

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房認(rèn)籌要先了解樓盤(pán)，然后提交資料，交定金，簽協(xié)議。開(kāi)盤(pán)后按順序選房，最后簽合同。

  查看全文↓ 2024-11-11 14:00:11
• 133****4774

  買(mǎi)房認(rèn)籌，先了解樓盤(pán)情況，評(píng)估投資價(jià)值。然后提交資料，交定金，簽訂認(rèn)籌協(xié)議。開(kāi)盤(pán)后，根據(jù)認(rèn)籌順序選房，最后簽訂正式購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2024-11-09 09:42:16
• 158****6220

  了解樓盤(pán)，提交資料，交定金，選房，簽合同。

  查看全文↓ 2024-11-05 17:02:26
• 158****1848

  買(mǎi)房認(rèn)籌流程包括：1.了解樓盤(pán)信息，評(píng)估投資價(jià)值；2.提交認(rèn)籌資料，包括身份證明、購(gòu)房資格證明等；3.交納認(rèn)籌金，簽訂認(rèn)籌協(xié)議；4.開(kāi)盤(pán)后，根據(jù)認(rèn)籌順序選房；5.簽訂正式購(gòu)房合同。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商不得在未取得預(yù)售許可證前收取認(rèn)籌金。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:51:05
• 188****4890

  認(rèn)籌前先了解樓盤(pán)信息，評(píng)估投資回報(bào)率。認(rèn)籌時(shí)，提交資料，交定金，簽訂認(rèn)籌協(xié)議。開(kāi)盤(pán)后，根據(jù)認(rèn)籌順序選房，簽訂購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:38:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房認(rèn)籌的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  買(mǎi)房認(rèn)籌步驟大概是選房、交認(rèn)籌金、簽協(xié)議。注意看樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商靠不靠譜，別被騙。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金通常在開(kāi)盤(pán)后多久退還？退款流程包括哪些步驟？
  答

  認(rèn)籌金一般開(kāi)盤(pán)后30天內(nèi)退還。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房認(rèn)籌流程
  答

  ①消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量②在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者③被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。

• 問(wèn) 買(mǎi)房認(rèn)籌流程
  答

  ①消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量②在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者③被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么要認(rèn)籌？買(mǎi)房認(rèn)籌流程是怎樣的？
  答

  一、什么是認(rèn)籌？認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)過(guò)程中，促銷(xiāo)的一種手段。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)以購(gòu)房?jī)?yōu)惠（比如一萬(wàn)抵三萬(wàn)等等）的方式，吸引購(gòu)房者交一定金額的誠(chéng)意金。在樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知參加認(rèn)籌的購(gòu)房者到場(chǎng)，等到項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，交了誠(chéng)意金的購(gòu)房者會(huì)具有優(yōu)先選房的權(quán)利。有些開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌階段，會(huì)直接將購(gòu)房者心儀的房源鎖定，等到開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者就可以直接進(jìn)行買(mǎi)房流程，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。二、什么是排號(hào)？排號(hào)是指購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商集中選房前，確定選房順序的環(huán)節(jié)。一般在進(jìn)入選房階段時(shí)，參加排號(hào)的購(gòu)房者與沒(méi)有參加排號(hào)的購(gòu)房者相比，具有優(yōu)先進(jìn)行選房的權(quán)利。選房順序越靠前，選到自己心儀房源的幾率越大。三、認(rèn)籌排號(hào)的流程如何進(jìn)行？市場(chǎng)上常見(jiàn)的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行。1、先認(rèn)籌再排號(hào)（1）樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處；（2）購(gòu)房者如果有購(gòu)房意向，可以聯(lián)系銷(xiāo)售人員；（3）然后銷(xiāo)售人員會(huì)給購(gòu)房者辦理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）；（4）進(jìn)行排號(hào)（給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）；（5）等待開(kāi)盤(pán)；（6）確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序）2、先排號(hào)再認(rèn)籌（1）樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處；（2）有意向的購(gòu)房者，直接聯(lián)系銷(xiāo)售人員；（3）進(jìn)行排號(hào)（給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）；（4）辦理認(rèn)籌手續(xù)：購(gòu)房者交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）；（5）等待開(kāi)盤(pán)；（6）確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序）3、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行（1）樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處；（2）購(gòu)房者有意向，聯(lián)系銷(xiāo)售人員；（3）辦理認(rèn)籌手續(xù)：交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議），于此同時(shí)，進(jìn)行排號(hào)（給購(gòu)房者一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）；（4）等待開(kāi)盤(pán)；（5）確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序）說(shuō)明：開(kāi)盤(pán)后，購(gòu)房者繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)新房的，誠(chéng)意金會(huì)轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額（如一萬(wàn)抵三萬(wàn)等），或沖抵**的一部分。如果不繼續(xù)購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商會(huì)將誠(chéng)意金返還給購(gòu)房者。認(rèn)籌和排號(hào)是開(kāi)發(fā)商為了確定真實(shí)購(gòu)房者的方法，也是一種讓購(gòu)房者較為公平選房的方式。但在進(jìn)行認(rèn)籌排號(hào)時(shí)，購(gòu)房者也要注意保持頭腦冷靜，避免被營(yíng)銷(xiāo)方式所迷惑。

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