賣(mài)房時(shí)應(yīng)該先過(guò)戶還是先收款？

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• 184****6190

  聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房時(shí)，好像是先收錢(qián)再過(guò)戶比較安全？但我也不確定，畢竟我還沒(méi)買(mǎi)過(guò)房。不過(guò)，好像大家都這么說(shuō)，應(yīng)該是有道理的吧。

  查看全文↓ 2024-11-07 09:44:20
• 181****2925

  在房產(chǎn)交易中，為保障賣(mài)方權(quán)益，通常建議先完成款項(xiàng)支付再進(jìn)行過(guò)戶。這樣可以避免過(guò)戶后買(mǎi)方拖延支付或不支付款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。但實(shí)際操作中，雙方可協(xié)商確定，并通過(guò)合同明確約定，確保交易的合法性和雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:40:28
• 185****9042

  先過(guò)戶還是先收款？這問(wèn)題問(wèn)得好，就像先有雞還是先有蛋。不過(guò)，賣(mài)房這事兒，還是先收款比較保險(xiǎn)，畢竟錢(qián)到手了，心里才踏實(shí)嘛。

  查看全文↓ 2024-11-06 18:38:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房子應(yīng)該先過(guò)戶還是先收房款
  答

  看合同約定，如果約定業(yè)主凈收，那么這些都是可以由個(gè)人承擔(dān)?！　∪绻麤](méi)有約定，那么出現(xiàn)房東應(yīng)繳納費(fèi)用應(yīng)該是業(yè)主自行繳納?！　∠瓤春贤倏捶梢?guī)定?！　?shí)收資本實(shí)收資本是指投資者按照企業(yè)章程或合同、協(xié)議的約定，實(shí)際投入企業(yè)的資本，它是企業(yè)注冊(cè)登記的法定資本總額的來(lái)源，它表明所有者對(duì)企業(yè)的基本產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

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• 問(wèn) 先過(guò)戶還是先貸款呢？有人知道嗎?
  答

  **佳展開(kāi)全部 1：買(mǎi)房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》 2:買(mǎi)家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買(mǎi)房子的**款額度》 3：你手里沒(méi)錢(qián)的話就用買(mǎi)家的**款提前還款，有錢(qián)的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買(mǎi)房合同》，銀行會(huì)在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心...

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• 問(wèn) ??先過(guò)戶還是先貸款呢？有人知道嗎？
  答

  1. 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款， 后過(guò)戶。2. 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買(mǎi)房人先把**資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買(mǎi)房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣(mài)房人。然后就是還貸了。

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• 問(wèn) 先收款還是先過(guò)戶呢?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶和付款手續(xù)這樣處理：交易意愿達(dá)成后，簽定買(mǎi)賣(mài)合同，約定由買(mǎi)家先付50％或70％的房款后辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢再付余款。辦理過(guò)程中，買(mǎi)家要出具全額購(gòu)房款收條，房產(chǎn)局才能受理房屋過(guò)戶登記。因此要簽兩份合同，一份是一次性付清全款的合同（交房產(chǎn)局辦手續(xù)），另一份是雙方約定的付款方式合同（讓雙方都沒(méi)有顧慮的約定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自保存，待余款付清后消毀）。不知道滿意不？

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• 問(wèn) 先辦離婚還是先過(guò)戶房產(chǎn)利弊
  答

  如果打算離婚的話，實(shí)現(xiàn)建議辦理過(guò)戶，然后再辦理離婚，因?yàn)榉蚱揸P(guān)系還存續(xù)的話，辦理過(guò)戶是能夠少交一部分費(fèi)用的，如果說(shuō)協(xié)議離婚之后兩個(gè)人已經(jīng)沒(méi)有夫妻關(guān)系，然后再辦理過(guò)戶，就如同買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而且婚姻破裂之后還是先過(guò)戶比較安心，不會(huì)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況。打算離婚的時(shí)候準(zhǔn)備過(guò)戶房產(chǎn)，需要先準(zhǔn)備好過(guò)戶的相關(guān)材料，包括有房產(chǎn)證，夫妻雙方的個(gè)人身份證以及房產(chǎn)登記申請(qǐng)表，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過(guò)戶，在婚姻存續(xù)期是免征契稅的，在提交了申請(qǐng)，檢查了相關(guān)的資料之后，繳納登記費(fèi)用，在給出的時(shí)間內(nèi)去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證拿到手之后離婚的話，就會(huì)省去很多的步驟，即便是之后通過(guò)起訴離婚也會(huì)比較方便。