買房貸款需要哪些手續(xù)？

已有6個回答

• 151****8052

  買房貸款，關(guān)鍵是選對銀行和貸款產(chǎn)品。我的經(jīng)驗是，多比較幾家銀行的利率和服務(wù)，選擇最適合自己的。另外，提前準(zhǔn)備好材料，積極配合銀行審核，可以加快放款速度。

  查看全文↓ 2024-11-17 13:21:25
• 184****0911

  購房者在申請房貸時，應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同條款，了解貸款利率、還款方式、提前還款等相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。同時，購房者應(yīng)妥善保管貸款合同、抵押登記證明等重要文件，以維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:30:43
• 150****7516

  近年來，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷升級，房貸利率呈現(xiàn)上升趨勢。購房者在申請貸款時，需關(guān)注利率變化，合理選擇貸款期限和還款方式，以降低購房成本。同時，各地出臺的限購、限貸政策也會影響貸款申請，購房者需提前了解當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-11 22:43:43
• 155****2328

  買房貸款，就是先交首付，再跟銀行借錢買房，然后慢慢還錢給銀行。記得準(zhǔn)備好身份證、收入證明這些材料，銀行會審核你的信用和還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:12:35
• 158****5693

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者需提供身份證明、收入證明等材料，銀行審核通過后簽訂貸款合同。近年來，為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，各地出臺了差別化信貸政策，如提高首付比例、調(diào)整利率等。購房者需關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:35:46
• 150****3104

  辦理買房貸款，首先需準(zhǔn)備個人身份證明、收入證明、征信報告等基礎(chǔ)材料。接著，選定貸款銀行，提交貸款申請。銀行會進行資質(zhì)審核，包括信用評估、還款能力等。審核通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款，購房者按月還款。整個流程涉及多個環(huán)節(jié)，建議找專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，確保流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:00:25

相關(guān)問題

• 問 買房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業(yè)性貸款購房程序,另一種是公積金貸款購房程序。 商業(yè)性貸款購房程序包括: (一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。 (二)貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。 (三)貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。 (四)簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。 (五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價值的70%,貸款期限**長不超過30年。 (六)銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協(xié)議生效,借款人開始按期還本付息。公積金貸款購房程序與商業(yè)性貸款的程序相似,只是借款人向擔(dān)保公司提交相關(guān)證明資料比較多。主要包括:夫妻雙方(若有共同還貸人,還需提供參與還貸人)的身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件3份;借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及復(fù)印件1份;占房價40%或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份;購房合同原件和復(fù)印件2份;申請組合貸款的借款人(含其配偶),須由單位提供單位公積金賬號及本人(含其配偶)公積金月繳額;確定擬貸款額度,由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進行審批。審批通過后再簽訂相關(guān)合同,辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。

  全部9個回答>
• 問 買房貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  各種證件還有什么收入證明。還有婚姻狀況證明

  全部4個回答>
• 問 自己買房貸款需要哪些手續(xù)
  答

  　購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〈藭r需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。　　2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　?、銀行審查按揭貸款申請?！　°y行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險?！　∫陨鲜掷m(xù)銀行一般會代辦?！　?、開立賬戶。　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶?！　?、支用貸款。　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)?！　?、按約還款?！　〗杩钊吮仨毎唇杩詈贤s定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋?！　?、償還完畢貸款?！　≠J款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問 ??辦理買房貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  個人買房貸款需要的手續(xù):首先,到銀行了解相關(guān)情況;辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款;然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

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• 問 個人買房貸款需要哪些手續(xù)
  答

  1、(未婚者) 要有“未婚證”(到戶口所在地辦理)、身份證、戶口本、月收證明2、 已婚者” 夫妻雙方身份證、戶口本、月收證明、結(jié)婚證 3、 離婚者 身份證、戶口本、月收證明、離婚證 4、 個體經(jīng)營者 除上述證件外另加營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記,和**近3個月的繳稅發(fā)票

  全部3個回答>