如果銀行已有貸款，還能申請按揭買房嗎？

已有5個回答

• 166****9627

  我聽說，如果銀行已有貸款，應該還能申請按揭買房。但具體能不能批下來，還得看銀行的評估。

  查看全文↓ 2024-11-17 11:34:52
• 181****6970

  根據(jù)《合同法》和《物權法》，即使已有貸款，只要符合銀行的貸款條件，您仍有權申請按揭貸款。但需注意，若無法按時還款，銀行有權依法處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:36:13
• 132****2624

  當然可以，只要你的錢包夠鼓，銀行就敢借。不過別讓貸款壓垮你，記得量力而行。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:25:23
• 166****2687

  可以的。只要信用良好，收入穩(wěn)定，銀行一般會批準按揭貸款。但要注意負債比率，別讓月供超過收入的40%。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:24:38
• 150****6065

  當然可以。銀行已有貸款并不影響您申請按揭買房。按揭貸款是銀行根據(jù)您的信用狀況、收入水平和房產(chǎn)價值來決定的。您需要提供收入證明、信用報告等材料。同時，銀行會評估您的負債比率，確保您的月供不超過收入的一定比例。此外，您還可以考慮將已有貸款與新按揭貸款合并，以降低月供壓力。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您咨詢專業(yè)的貸款顧問，制定最適合您的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-09 15:18:30

相關問題

• 問 已有貸款的情況下是否還能申請按揭購房，有哪些條件？
  答

  能，但要確保不超負債，合理規(guī)劃財務。

  全部4個回答>
• 問 一般買房申請按揭多久可以下來?
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；4、在銀行開立個人結算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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• 問 自由職業(yè)者能申請按揭貸款買房嗎?
  答

  銀行擔保只能是父母，要求年紀不到60周歲所需要的資料：你哥的戶口本、收入證明、單身證明、無房證明、購房合同及發(fā)票；你哥父母的戶口本（需要和你哥的戶口在一起，能直觀看出是家人關系）、收入證明、結婚證。如果你哥因讀書之類遷出嘉興的，還需要提供在嘉興一年以上的社保證明或稅收證明

• 問 自由職業(yè)者能申請按揭貸款買房嗎?
  答

  銀行擔保只能是父母，要求年紀不到60周歲所需要的資料：你哥的戶口本、收入證明、單身證明、無房證明、購房合同及發(fā)票;父母的戶口本，能直觀看出是家人關系、收入證明、結婚證。

• 問 銀行有按揭還能貸款嗎? 我本身有貸款。還能申請房貸嗎？
  答

  貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請貸款時，貸款機構首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。拓展閱讀：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。 個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

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