買房時網(wǎng)簽價格與實際成交價有何不同？

已有5個回答

• 188****4195

  我聽說網(wǎng)簽價格是在網(wǎng)上登記的價格，可能為了少交稅會低一些。實際成交價是買家和賣家真正談好的價格，可能包括了其他費用。具體我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-11-20 20:33:38
• 130****6752

  網(wǎng)簽價格是合同備案價格，可能因避稅而低于實際成交價。實際成交價是雙方真實交易價格，影響稅費計算。購房者應確保合同價格真實，以免產(chǎn)生法律風險。

  查看全文↓ 2024-11-17 18:37:19
• 133****4028

  網(wǎng)簽價格通常用于計算貸款額度，而實際成交價則關系到首付和貸款總額。購房者需確保網(wǎng)簽價與實際成交價一致，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-15 16:59:17
• 185****1747

  網(wǎng)簽價就像網(wǎng)上購物的標價，實際成交價就像你和賣家討價還價后的最終價格。有時候，賣家為了少交稅，會把網(wǎng)簽價定得低一些。

  查看全文↓ 2024-11-14 22:50:18
• 188****9938

  網(wǎng)簽價格是在網(wǎng)上備案的價格，可能比實際成交價低，因為有些稅費可以少交。實際成交價是買賣雙方真正談妥的價格，可能包括了裝修費、家具費等。對我們來說，關注實際成交價更實在，關系到我們的預算和貸款。

  查看全文↓ 2024-11-14 17:20:18

相關問題

• 問 網(wǎng)簽價和實際成交價有何不同？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。 另外，需要購房者注意的是網(wǎng)簽價不能低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導價。網(wǎng)簽價高于指導價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導價交稅。

• 問 買房時，網(wǎng)簽和備案有何不同？
  答

  網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

  全部6個回答>
• 問 新房網(wǎng)簽價格與實際成交價格是否一致？
  答

  我聽說網(wǎng)簽價格和實際成交價格有時候不太一樣，可能是開發(fā)商給了優(yōu)惠。但具體啥情況我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽價格低于成交價有風險嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過中介方向房管所那邊申請打印房管所買賣合同,買賣合同的價格一般會和成交價不一樣,會跟您那個打稅評估的價格差不多,用于合理避稅!雖然價格不一樣,但您不用擔心,一來我們有中介合同約束雙方,二來簽房管所買賣合同前我們還會簽一個價格確認書,來保障買賣雙方的利益!

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• 問 房子實際成交價和網(wǎng)簽價不同時房主不同意怎么辦？請問誰知道？
  答

  1、網(wǎng)簽價網(wǎng)簽是新房和二手房交易中都要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導價，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個網(wǎng)簽合同價進行交稅。舉個例子：如果你購買了一套面積是100平米的房子，實際成交價是200萬，當?shù)氐?*低過戶指導價是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網(wǎng)簽價做到100平X5000元/平=50萬，那么這個50萬就是你的網(wǎng)簽價，當然這個價格你是可以在**低過戶指導價以上自由設定的。2、成交價成交價又叫銷售價，成交價的交易對象是購房者和開發(fā)商或者是購房者和二手房賣家，成交價是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際成交價格，比如出價200萬的房子，**終以197萬成交，那么成交價就是197萬。

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