.png)
申請二手房貸款時，確保個人信用良好，收入證明真實有效，首付比例符合銀行要求。同時，了解并遵守相關法律法規(guī)，避免因資料不實或違規(guī)操作導致貸款申請被拒。
全部5個回答>如何避免二手房貸款被拒絕？
150****0455 | 2024-11-15 09:09:22
已有3個回答
-
134****3198
別小看信用，它可是貸款的敲門磚。提前規(guī)劃好資金，別讓負債壓垮你。選對銀行，有時候“門當戶對”很重要。
查看全文↓ 2024-11-16 09:49:15 -
132****4339
確保信用記錄良好，收入穩(wěn)定，負債比例合理。提前準備好相關材料，如收入證明、銀行流水等，以提高審批通過率。
查看全文↓ 2024-11-15 20:22:36 -
166****0616
別讓信用記錄像你的前任，一提就翻臉。按時還款，別讓銀行覺得你是“跑路”高手。
查看全文↓ 2024-11-15 17:14:36
相關問題
-
答
-
答
聽說貸款被拒絕了，可以問問銀行為什么，然后看看能不能換個貸款方式或者換個銀行試試。
全部4個回答> -
答
對每個家庭而言，買房子都是件大事，在買之前都要反復的看房，研究，避免留下遺憾。但同時，房子也是件很復雜的東西，每套房子的都有各自的特點，比如地段、樓層、朝向，甚至樓上樓下鄰居的素質都會影響到房子未來轉手時的價格。選房的時候再仔細，仍然有很多隱藏的缺點沒法發(fā)現，春哥講講自己買房的幾點心得，盡管可能無法讓你避開所有套路，但是春哥走過的坑，希望能幫你繞過。一、看一次就訂房？NO！大家知道房子的朝向的**優(yōu)選擇通常是：東南，南，西南，西（東）、北。后面幾種朝向的戶型，都有各自的不足。比如朝西會有西曬，朝東光照時間短，朝北幾乎見不到陽光。春哥建議看房的時候一定要挑缺點暴露**突出的時間段去看，這是你才能真正判斷能否接受這樣的不足，同時也為與房主談價格，挑毛病準備論據。一套朝西的房子，上午去看，可能覺得西曬并不嚴重，因為太陽還沒轉過來，如果你下午3-4點去看，才會發(fā)現西曬有多厲害。如果房東故意把看房子的時間限定在上午，并且不同意下午看房，那一定是套路。其他朝向的也是同樣道理，朝東的房子一定要在下午看一次光照是否充分，有遮擋的房子在中午光照**強的時候看一次，觀察采光如何。有人會說在房市上漲的行情中，房東不可能接受反復看房，這時就需要一些技巧，比如去和同戶型樓上樓下的住戶去看看，買房子是大事，態(tài)度好些，還是會有人理解配合的。春哥記得，有一次看一個開間，略微有些遮擋，但賣家晚上才能回來配合看房，我一直猶豫。房產中介小哥主動去敲樓上樓下同戶型的門，**后終于有一家房主同意進門看看效果，事后我們主動定了果籃送過去感謝人家。二、業(yè)主的話只能信一半舉個我經歷的例子，我看學區(qū)房，希望買個三居，但預算有限?？粗械囊粋€戶型陽臺被改造了一個小臥室，但業(yè)主要價高。中介推薦了另一家同戶型房子，價格低但陽臺沒有改造，業(yè)主和中介都說我買了后可以自己改造，物業(yè)不會管。這個小區(qū)是老國企的家屬樓，當時我擔心，陽臺做改造會影響樓體外觀，理論上是不允許的，原來的業(yè)主和物業(yè)是一個單位的，他們改造物業(yè)可能不會直接反對，畢竟要顧忌同事顏面，如果我買下了，物業(yè)對外來戶未必會做這種通融，所以我要求業(yè)主提供物業(yè)同意的證明，業(yè)主和物業(yè)溝通好久反復推脫拿不出來，后來中介告訴我，我的推測是對的，物業(yè)根本不同意。類似的情況還很多，比如公房上市的批準、學區(qū)指標的占用、戶口遷出的承諾等等，這些存在不確定性的事項，一定要在合同里明確的寫明時間要求和違約賠償的責任，否則會后患無窮。三、如何發(fā)現隱性的硬傷有一類情況，在買房前很難發(fā)現，比如物業(yè)的服務水平，周圍鄰居的素質。我現在住的小區(qū)業(yè)主群，有個業(yè)主經常抱怨樓上鄰居半夜k歌，報警也不管用，準備賣房。這種情況，單純的靠看一兩次房子是無法發(fā)現的。通常我買房之前，都會去小區(qū)的業(yè)主論壇潛水一段時間，看看業(yè)主的發(fā)言，特別是對物業(yè)和小區(qū)的抱怨的帖子，在看房時重點關注。與中介、業(yè)主聊天時無意間問起這些問題，看看對方的反應，再作出判斷。你也可以去小區(qū)的花園和跳廣場舞的大媽、帶孩子的爺爺奶奶們聊聊天，聽聽他們怎么說。我還聽說過，有人買房前，先去目標小區(qū)租房子住了一段時間，去體驗小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主素質，當然這種方式比道聽途說的信息更可靠，更有助于買房的決策判斷?？傊?，與一手房相比，二手房的狀況千差萬別，情況也更復雜，希望各位在買房前多做功課，少被套路，春哥之前也發(fā)過幾篇經驗分享文章，感興趣的可以翻出來看看。
全部4個回答> -
答
辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
全部4個回答> -
答
購買二手房的朋友們經常會因為手續(xù)復雜而出現各種各樣的糾紛，所以買房之前我們一定要做足功課，那么，在購買二手房的時候我們應該如何避免這些糾紛呢？常見的二手房交易糾紛（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。（二）房價變化快房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現房屋價格又上漲了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。（三）中介機構的不規(guī)范行為導致糾紛由于買賣雙方常常通過中介機構建立聯(lián)系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。（四）二手房交易手續(xù)復雜導致糾紛二手房交易手續(xù)復雜導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。（五）房屋產權登記制度不合理導致糾紛房屋產權登記制度不合理導致難以發(fā)現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟?，F行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發(fā)現還有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明?？傊?，二手房買賣糾紛不可輕視，我們要提前做好準備避免糾紛發(fā)生。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
