買房貸款時(shí)如何節(jié)省利息支出？

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• 181****7689

  選對(duì)時(shí)機(jī)，利用低利率窗口期。提高首付比例，減少貸款額。適時(shí)提前還款，減少長(zhǎng)期利息負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:07:30
• 131****2649

  選擇固定利率或LPR，根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)調(diào)整。提前還款可減少利息，但需注意違約金。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:08:43
• 130****2679

  選擇低利率時(shí)期申請(qǐng)貸款，利用LPR浮動(dòng)利率，適時(shí)調(diào)整還款方式，如等額本金可減少利息支出。

  查看全文↓ 2024-11-15 22:13:49

相關(guān)問題

• 問 提前還貸可以減少利息支出嗎？
  答

  提前還貸，還不如拿還貸的錢投資理財(cái)劃算呢！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋總價(jià)算不算原房主按揭的利息支出？急?。。?/a>
  答

  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。因此，按揭買房發(fā)生的利息支出，凡按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原價(jià)的，則計(jì)入原值計(jì)征房產(chǎn)稅。

  如何在還房貸時(shí)節(jié)省利息？

  答

  選擇低息貸款，提前還款節(jié)省利息。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款利息是多少?買房貸款利息如何計(jì)算?
  答

  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款提前還款時(shí)利息如何計(jì)算？如何還款更劃算？
  答

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>