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聽說交房時，要檢查水電、門窗、墻面這些，還要看開發(fā)商的證件。如果發(fā)現(xiàn)問題，可以要求他們修好。不過我不太懂，還得多請教有經(jīng)驗的人。
全部5個回答>毛坯房交房的標(biāo)準(zhǔn)包括哪些？
185****8785 | 2024-11-16 14:04:42
已有6個回答
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150****6317
毛坯房交房要結(jié)構(gòu)安全、水電到位、門窗完好。
查看全文↓ 2024-11-26 11:06:09 -
155****2088
毛坯房交房應(yīng)符合建筑法規(guī)和合同約定，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商整改不合格部分。
查看全文↓ 2024-11-24 19:54:09 -
188****4506
毛坯房交房時，建議業(yè)主了解房屋質(zhì)量，避免影響貸款審批。
查看全文↓ 2024-11-20 22:32:42 -
155****4687
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)需滿足建筑安全、水電管線安裝、門窗功能等基本要求，這些因素影響房屋質(zhì)量和未來升值潛力。
查看全文↓ 2024-11-17 13:38:51 -
133****0894
毛坯房交房要檢查結(jié)構(gòu)安全、水電管線、門窗安裝，確保無滲漏。
查看全文↓ 2024-11-16 23:30:45 -
188****5550
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)通常包括：1. 建筑結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫或變形；2. 外墻、內(nèi)墻和地面平整，無滲漏；3. 門窗安裝牢固，開關(guān)靈活；4. 電氣管線、給排水系統(tǒng)安裝到位，無漏水漏電；5. 預(yù)留空調(diào)、燃?xì)獾冉涌冢?. 公共區(qū)域如電梯、消防設(shè)施正常運行。建議業(yè)主在交房時仔細(xì)檢查，必要時請專業(yè)人士協(xié)助驗收。
查看全文↓ 2024-11-16 23:01:37
相關(guān)問題
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1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程?！ ?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目?！ ?、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作?！ ?、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！ ?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?！ ?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
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毛坯房驗收要點：結(jié)構(gòu)安全、墻體平整、門窗完好、水電通暢、防水無漏、通風(fēng)采光。
全部4個回答> -
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毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)一般有以下八點：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫?！?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
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一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層高。二、墻、頂、地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。四、上水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。五、下水：主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。
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