精裝房收房時需要注意哪些問題？

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• 150****8380

  收房時，要仔細(xì)核對合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和實際交付是否一致，檢查隱蔽工程如水電管線是否規(guī)范，避免后期維修麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-26 16:23:38
• 158****7566

  收房時，別忘了檢查貸款合同，確認(rèn)貸款金額、利率和還款期限是否與約定一致，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-25 20:36:45
• 134****4102

  收房時，要檢查水電是否正常，墻面地面有無裂縫，廚衛(wèi)防水是否到位，家電家具是否齊全且無損壞，通風(fēng)采光好不好，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)是否滿意。

  查看全文↓ 2024-11-25 17:50:17

相關(guān)問題

• 問 收房時需要注意哪些問題？
  答

  收房時，檢查房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施，了解物業(yè)管理，辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 精裝房收房驗房時需要注意哪些事項？
  答

  我聽說在收房驗房時，要檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電設(shè)施等，還要看墻面、地面有沒有裂縫、滲水等問題。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，你可以請教一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者驗房師。

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• 問 收房應(yīng)注意什么問題？ 收房時需要注意哪些問題 趕緊看看
  答

  1、房產(chǎn) 開發(fā)商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走2）、《住宅使用說明書》--可帶走3）、《竣工驗收備案表》--現(xiàn)場看4）、面積實測表--現(xiàn)場看5）、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、 結(jié)構(gòu))--可帶走（裝飾時用） 2、核實面積、 合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同， 房屋面積是否經(jīng)過 房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 3、驗 收房屋質(zhì)量1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、 陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給 業(yè)主)關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、 浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。　 6)驗收地面下水情況。在衛(wèi)生間放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家衛(wèi)生間的天花?！≡谌坑猛晁?，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。　7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

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• 問 收房需要注意哪些問題？
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  您好，沒什么特別注意的，主要就是到房間里實地看一下有沒有質(zhì)量問題

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• 問 收房需要注意哪些問題？
  答

  按照先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，但能先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。因為購房者已經(jīng)在相關(guān)驗收文件上簽了字，待進(jìn)入房間后發(fā)現(xiàn)問題時，與開發(fā)商爭執(zhí)起來也會軟弱無力。也許一些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會積極地對提出的問題進(jìn)行善后解決，但也可能遇到一些開發(fā)商一拖再拖遲遲不見解決問題，讓購房者勞心勞力。 為了避免這種事情發(fā)生，建議購房者可以事先在購房合同中特別約定先驗房后收房。如果購房合同中沒有明確約定，則可采取在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購房者在簽署文件時并沒有對房屋進(jìn)行認(rèn)可，以便于今后如發(fā)生房屋問題可以得到更有效的解決。購房者還可以在房子蓋好后、上鎖前實地去看看。細(xì)節(jié)問題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個***不離十了。同時，購房者還可以跟開發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過集體驗房的形式，可以保障購房者的利益。如果有共性的問題，可以與開發(fā)商交涉集中解決。