房屋過(guò)戶公證的辦理流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 155****0762

  我買房過(guò)戶公證時(shí)，先簽了買賣合同，準(zhǔn)備了房產(chǎn)證、身份證等材料，然后去公證處申請(qǐng)，公證員審核通過(guò)后出了公證書，最后拿著公證書去辦過(guò)戶。整個(gè)流程大概花了一周時(shí)間，雖然有點(diǎn)繁瑣，但為了保障雙方權(quán)益，還是很有必要的。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:37:14
• 150****4831

  房屋過(guò)戶公證就是買賣雙方簽了合同后，拿著房產(chǎn)證、身份證等材料去公證處，公證員審核沒(méi)問(wèn)題就出公證書，然后拿著公證書去辦過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-24 10:48:09
• 180****8437

  房屋過(guò)戶公證流程包括簽訂買賣合同、準(zhǔn)備材料、申請(qǐng)公證、審核發(fā)證、辦理過(guò)戶等環(huán)節(jié)。這一流程有助于保障交易安全，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-11-19 07:19:05
• 155****9007

  過(guò)戶公證就是買賣雙方簽了合同后，拿著房產(chǎn)證、身份證等材料去公證處，公證員審核沒(méi)問(wèn)題就出公證書，然后拿著公證書去辦過(guò)戶。這樣能保障雙方權(quán)益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-17 07:53:35
• 150****3566

  過(guò)戶公證要簽買賣合同，準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等材料，到公證處申請(qǐng)，審核通過(guò)后拿公證書去過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:55:38
• 134****2397

  房屋過(guò)戶公證流程包括：1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2. 準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料，如房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等；3. 雙方攜帶材料到公證處申請(qǐng)公證；4. 公證員審核材料，確認(rèn)無(wú)誤后出具公證書；5. 持公證書到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。整個(gè)流程需注意材料真實(shí)性、完整性，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:17:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶公證的流程是怎樣的?
  答

  1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請(qǐng)繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無(wú)誤后輸入微機(jī)受理；2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長(zhǎng)些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)：每平方1元和登記費(fèi)80元，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房屋抵押公證流程是怎樣的？
  答

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶辦理流程是怎樣的呢？
  答

  購(gòu)房者選擇靠譜的中介進(jìn)行搭橋，由中介帶領(lǐng)購(gòu)房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。第二，在買賣雙方雙方通過(guò)協(xié)商，意見(jiàn)達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。第三，買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理過(guò)戶，查驗(yàn)證件無(wú)誤后方可進(jìn)行交易。第四，房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。第五，根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。第六，雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七，在上述步驟全部完成后購(gòu)房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 房屋全權(quán)委托公證的辦理流程是怎樣的?辦理時(shí)需要哪些材料?
  答

  一、房屋授權(quán)委托書公證資料　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)?！　?溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

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• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶公證的流程是如何的?
  答

  繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：①繼承人的死亡證明；②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③被繼承人生前所立遺囑；④死者所在單位或居委會(huì)所開具的法定繼承人證明；⑤繼承人身份證。

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