買房時贈送的面積是否可信？

已有6個回答

• 130****4815

  聽說買房有贈送面積，但朋友說這事兒得小心，我還在琢磨呢。

  查看全文↓ 2024-11-26 10:02:11
• 130****1061

  贈送面積影響貸款評估，建議咨詢專業(yè)人士，確保貸款額度和利率合理。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:26:31
• 181****5493

  贈送面積需結(jié)合市場趨勢和政策分析，有時是促銷手段，實際價值需評估。

  查看全文↓ 2024-11-20 18:59:27
• 184****3721

  贈送面積？聽起來像買一送一，但別忘了，天下沒有免費的午餐。

  查看全文↓ 2024-11-18 12:30:44
• 133****5473

  贈送面積聽起來不錯，但要實地看看，是否實用，別被數(shù)字迷惑了。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:12:27
• 180****1624

  贈送面積要仔細核查，合同里明確寫明。有時是噱頭，實際使用價值有限。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:03:09

相關(guān)問題

• 問 買房贈送面積怎么算?購房時的半贈送面積是什么意思？
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產(chǎn)證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產(chǎn)權(quán)面積的，不過還是要交費用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

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• 問 買房時贈送面積要注意什么？
  答

  注意贈送面積合法性，合同明確，維護權(quán)益。

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• 問 買房時贈送的面積通常包括哪些部分？
  答

  陽臺、飄窗、花園、地下室。

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• 問 贈送面積協(xié)議怎么寫?買房時說的贈送的面積還算入總房價嗎
  答

  贈送面積不會體現(xiàn)在購房合同里的，因為贈送面積的部分是沒有交錢的，所以在房管局是不能算有效建筑面積的，在房產(chǎn)證上也不會有體現(xiàn)，只不過是在實際的居住和使用上有一定的實用性，即使以后面臨拆遷補償時，贈送面積也不算有效賠償標準的！

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• 問 ??買房贈送面積靠譜嗎?買房時的贈送面積到底是怎么回事？
  答

  1、飄窗：開發(fā)商**常“送”的面積便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進行計算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進行計算。2、露臺：一般的露臺都是房間的外面的，所以說是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺的權(quán)屬問題，大家在購買之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶不能單獨使用；如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而且其他業(yè)主無法進入的話，那么開發(fā)商可以將露臺的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買房時，購房者一定要弄清楚露臺的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住宅分開計算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來說別墅的地下室應(yīng)該不會計入到總的建筑面積中，而是屬于贈送空間，給購買住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨使用。4、挑高復(fù)式戶型：挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個概念，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。

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