購房合同是否允許更名？

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• 158****8818

  購房合同更名涉及合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，需符合《合同法》規(guī)定。購房者未經(jīng)開發(fā)商或賣方同意，不得擅自更名。如需更名，應(yīng)征得對(duì)方同意，并依法辦理合同變更手續(xù)。更名可能影響稅費(fèi)、貸款等，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。律師建議，購房前明確合同條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律意見，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-18 12:40:35
• 155****7345

  購房合同能不能更名，得看合同怎么寫。一般來說，簽了合同就不能隨便改名字了。真要改，得找開發(fā)商或賣家商量，可能還得掏錢。所以買房前得想清楚，別到時(shí)候想換人就麻煩了。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:45:34
• 180****9581

  購房合同是否允許更名，這取決于合同的具體條款和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。一般情況下，購房合同在簽訂后，購房者擁有合同權(quán)利，但未經(jīng)開發(fā)商或賣方同意，不得隨意更名。如果需要更名，通常需要與開發(fā)商或賣方協(xié)商，可能涉及合同變更、重新簽訂等程序。此外，更名可能涉及稅費(fèi)、貸款等事宜，需要購房者提前了解相關(guān)政策。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購房前明確合同條款，如有更名需求，及時(shí)與開發(fā)商或賣方溝通，確保權(quán)益不受損失。

  查看全文↓ 2024-11-17 18:24:54

相關(guān)問題

• 問 購房合同是否可以更名？
  答

  購房合同更名是可以的，但要雙方同意，還得開發(fā)商或房管局同意。更名可能會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。建議在購房前就明確產(chǎn)權(quán)人，避免不必要的麻煩。

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• 問 購房合同是否可以辦理更名
  答

  按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》規(guī)定，預(yù)售房商品房未竣工的，預(yù)購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。此外，房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。由此可知，如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。

• 問 購房合同是否可以更改名字？合同更名需要哪些手續(xù)？
  答

  更名要雙方同意，辦理手續(xù)，注意合同條款，避免糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同是否可以更名，我們購房者需要滿足哪些條件？
  答

  購房合同更名可能，但需要滿足一些條件，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 怎么查詢購房合同是否備案？
  答

  購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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