二手房買賣需要繳納哪些稅費？

已有3個回答

• 131****7875

  契稅、個稅、增值稅。

  查看全文↓ 2024-11-18 07:30:26
• 166****3483

  二手房交易稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體比例視情況而定。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:37:09
• 184****9583

  買房交稅，賣房也交稅，稅稅平安。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:02:14

相關(guān)問題

• 問 個人二手房買賣需要繳納哪些稅費？
  答

  我聽說二手房交易要交契稅、個稅、增值稅等。具體比例好像和房子的年限、面積有關(guān)。建議找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  過戶需要繳納的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。

• 問 二手房買賣轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費有哪些？
  答

  1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。

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• 問 二手房賣方需要繳納哪些稅費？
  答

  賣房時，要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。

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• 問 二手房過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  聽說二手房過戶要交契稅、個稅、增值稅和印花稅，具體多少得看政策和房子情況。

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