購買二手房時如何選擇合適的中介公司？

已有6個回答

• 130****9874

  我聽說選中介要看他們有沒有合法的執(zhí)照，還要看看別人對他們的評價怎么樣。最好是找那些服務(wù)好，口碑也不錯的中介公司。

  查看全文↓ 2024-11-27 10:05:11
• 131****0281

  查資質(zhì)，看評價，比服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-11-25 09:50:57
• 131****8850

  中介選得好，買房沒煩惱；中介選不好，天天像高考。

  查看全文↓ 2024-11-23 12:34:31
• 188****1528

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，選擇中介公司時應(yīng)查驗其營業(yè)執(zhí)照和備案證明。同時，參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門發(fā)布的中介公司信用評價，選擇信用等級較高的公司。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:21:45
• 185****1947

  選中介，看口碑，查資質(zhì)，比服務(wù)，別只看傭金低。

  查看全文↓ 2024-11-18 22:04:13
• 150****2116

  在選擇二手房中介公司時，首先應(yīng)考慮公司的市場聲譽和專業(yè)資質(zhì)。查看其是否擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書。其次，了解公司的服務(wù)流程是否規(guī)范，包括房源信息的真實性、交易流程的透明度以及售后服務(wù)的完善性。此外，考察中介公司的市場覆蓋率和業(yè)務(wù)量，這通常反映了其業(yè)務(wù)能力和市場競爭力。最后，與中介公司進(jìn)行初步溝通，評估其服務(wù)態(tài)度和專業(yè)能力，選擇那些能夠提供個性化服務(wù)和專業(yè)咨詢的中介公司。

  查看全文↓ 2024-11-18 19:02:46

相關(guān)問題

• 問 買二手房時如何選擇中介？
  答

  選擇中介時，也要考慮他們與銀行的合作關(guān)系，這可能影響到貸款審批的速度和便利性。建議選擇那些有良好銀行合作記錄的中介。

  全部4個回答>
• 問 購二手房時如何選擇中介？
  答

  其實大部分人有個誤區(qū),認(rèn)為大中介規(guī)范、賣力、資源多。其實不然,只要有經(jīng)營資質(zhì)、門店在三家以上的中介都可以找。大中介操作規(guī)范是沒錯,但不一定賣力,這與薪酬體制有關(guān),也和業(yè)務(wù)員心態(tài)有關(guān)。而從資源角度來講,更推薦小區(qū)門口的門店,注意看網(wǎng)上中介門店地址或者在電話里問。 想說明網(wǎng)站上中介公司和業(yè)務(wù)員就這么幾個,有一定的局限性。所以呢,當(dāng)你初次去中意的小區(qū)看房時,別忘了出來的時候去附近的其它中介門店逛逛,可能會有意外收獲。

• 問 購買二手房時應(yīng)如何選擇房源？
  答

  聽說買二手房要看地段、房子新舊和價格，但我也不太懂，還得多問問。

  全部6個回答>
• 問 如何選擇二手房? 如何選擇合適你自己的二手房小區(qū)?
  答

  一、怎么挑選二手房交易中介？綜合實踐中的情況，購房者應(yīng)當(dāng)按照如下方式挑選二手房交易中介：1、多中介放盤，找對幫手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產(chǎn)中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，并同時與多個中介談判房價的下調(diào)空間以及手續(xù)費問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實市場價格，并能從中找到**劃算的中介公司代理。2、考察中介的經(jīng)營性質(zhì)，聊天驗明經(jīng)紀(jì)人專業(yè)度。直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險。專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價走勢判斷、經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費、推薦房源性價比以及如何優(yōu)化客戶的購房計劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否專業(yè)，是否值得信賴。3、查詢居間協(xié)議，是否經(jīng)過工商局備案。由于二手房交易的地域性和業(yè)內(nèi)很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例，國家并未強制要求中介公司使用法定文本，各地的房產(chǎn)中介公司與委托方都可自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應(yīng)在其使用所在區(qū)域的工商局進(jìn)行備案，在備案時工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核，經(jīng)過備案的協(xié)議及合同基本上能保障消費者的合法權(quán)益。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應(yīng)特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等)。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房中介公司的居間費用如何支付？
  答

  對于購房人來說，中介費用在中介公司的居間服務(wù)完成后支付**為有利，但雙方約定的支付方式或支付時間不違反法律規(guī)定法律均予以認(rèn)可。如果中介費用不能在居間事務(wù)完成后支付，那么至少也應(yīng)當(dāng)在合同中約定如果居間事務(wù)不能完成或中介公司違約中介費用應(yīng)如數(shù)退還。